73.토지임차인에게 인정될 수 있는 권리가 아닌 것은?

① 부속물매수청구권

정답: X

부속물매수청구권 → 민법 제646조는 건물 기타 공작물의 임차인에 대하여 명시적으로 규정하고 있다. 토지임차인에게는 부속물매수청구권이 인정되지 않는다.

② 유익비상환청구권

정답: O

유익비상환청구권 → 모든 임차인에게 인정된다. (민법 제626조 제2항)

③ 지상물매수청구권

정답: O

지상물매수청구권 → 건물 소유를 목적으로 하는 토지임차인에게 인정된다. (민법 제643조, 제644조)

④ 필요비상환청구권

정답: O

필요비상환청구권 → 모든 임차인에게 인정된다. (민법 제626조 제1항)

⑤ 차임감액청구권

정답: O

차임감액청구권 → 임차물의 일부가 임차인 책임 없는 사유로 사용·수익이 불가능한 경우 임차인에게 인정된다. (민법 제627조)