51.토지를 점유할 수 있는 물권을 모두 고른 것은?

ㄱ. 전세권

정답: O

전세권자는 전세금을 지급하고 타인의 부동산을 점유해 용도에 따라 사용·수익하므로 토지를 점유할 수 있는 물권이다(민법 제303조 제1항).

ㄴ. 지상권

정답: O

지상권은 건물·공작물·수목을 소유하려고 타인의 토지를 사용하는 물권이어서 지상권자는 그 토지를 점유한다(민법 제279조).

ㄷ. 저당권

정답: X

저당권은 설정자가 점유를 넘기지 않고 담보로 제공하는 권리여서 저당권자는 토지를 점유하지 않는다(민법 제356조).

ㄹ. 임차권

정답: X

임차인은 토지를 점유·사용할 수 있지만 그 권리는 물권이 아니라 임대차계약에서 생긴 채권이다(민법 제618조).