47.甲은 그 소유의 X건물을 매도하기 위하여 乙에게 대리권을 수여하였다. 이에 관한 설명으로 틀린 것은?(다툼이 있으면 판례에 따름)

① 乙이 사망하면 특별한 사정이 없는 한 乙의 상속인에게 그 대리권이 승계된다.

정답: X

대리인이 사망하면 대리권은 소멸하고 상속인에게 넘어가지 않는다 — 본인의 사망도 소멸 사유다(민법 제127조).

② 乙은 특별한 사정이 없는 한 X건물의 매매계약에서 약정한 중도금이나 잔금을 수령할 수 있다.

정답: O

매매계약 체결 대리권을 받은 대리인은 약정대로 중도금·잔금을 받을 권한도 있지만, 계약을 해제할 권한까지 당연히 갖지는 않는다(대판 91다43107, 대판 96다51271).

③ 甲의 수권행위는 묵시적인 의사표시에 의하여도 할 수 있다.

정답: O

대리권을 주는 수권행위는 정해진 방식이 없어 묵시적인 의사표시로도 할 수 있다(대판 2016다203315).

④ 乙이 대리행위를 하기 전에 甲이 그 수권행위를 철회한 경우, 특별한 사정이 없는 한 乙의 대리권은 소멸한다.

정답: O

임의대리권은 원인이 된 법률관계가 끝나기 전이라도 본인이 수권행위를 철회하면 소멸한다(민법 제128조).

⑤ 乙은 甲의 허락이 있으면 甲을 대리하여 자신을 X건물의 매수인으로하는 계약을 체결할 수 있다.

정답: O

대리인이 본인을 대리해 자기와 계약하는 자기계약은 금지되지만, 본인이 허락하면 할 수 있다(민법 제124조).