76.주택임대차보호법상 임차인의 계약갱신요구권에 관한 설명으로 옳은 것을 모두 고른 것은?

ㄱ. 임대차기간이 끝나기 6개월 전부터 2개월 전까지의 기간에 행사해야한다.

정답: O

주택 임차인의 계약갱신요구는 임대차기간이 끝나기 6개월 전부터 2개월 전까지 해야 한다(주택임대차보호법 제6조의3 제1항, 제6조 제1항).

ㄴ. 임대차의 조건이 동일한 경우 여러 번 행사할 수 있다.

정답: X

계약갱신요구권은 1회만 행사할 수 있고, 갱신되는 임대차의 존속기간은 2년으로 본다(주택임대차보호법 제6조의3 제2항).

ㄷ. 임차인이 임대인의 동의 없이 목적 주택을 전대한 경우 임대인은 계약갱신요구를 거절하지 못한다.

정답: X

임차인이 임대인의 동의 없이 주택의 전부나 일부를 전대했다면 임대인은 갱신요구를 거절할 수 있다(주택임대차보호법 제6조의3 제1항 제4호).