4.공인중개사법령상 중개사무소의 설치에 관한 설명으로 틀린 것은?

① 개업공인중개사는 그 등록관청의 관할 구역 안에 1개의 중개사무소만을 둘 수 있다.

정답: O

중개사무소는 1개만 둘 수 있고, 이를 어겨 둘 이상 두면 등록관청이 개설등록을 취소할 수 있다(공인중개사법 제13조 제1항, 제38조 제2항 제2호).

② 개업공인중개사는 이동이 용이한 임시 중개시설물을 설치하여서는 아니된다.

정답: O

천막처럼 옮기기 쉬운 임시 중개시설물은 둘 수 없고, 설치하면 등록취소 사유가 된다(공인중개사법 제13조 제2항, 제38조 제2항 제3호).

③ 주된 사무소의 소재지가 속한 군에는 분사무소를 설치할 수 없다.

정답: O

분사무소는 주된 사무소가 있는 시·군·구를 뺀 시·군·구마다 1개까지 둘 수 있다(공인중개사법 시행령 제15조 제1항).

④ 법인이 아닌 개업공인중개사가 그 관할 구역 외의 지역에 분사무소를 설치하기 위해서는 등록관청에 신고하여야 한다.

정답: X

관할 구역 밖에 분사무소를 둘 수 있는 것은 법인인 개업공인중개사뿐이다(공인중개사법 제13조 제3항).

⑤ 분사무소 설치신고를 받은 등록관청은 그 신고내용이 적합한 경우에는 신고확인서를 교부하여야 한다.

정답: O

신고가 적합하면 등록관청은 신고확인서를 내주고, 설치 예정지를 관할하는 시장·군수·구청장에게 지체 없이 알린다(공인중개사법 제13조 제4항).