11.공인중개사법령상 법인인 개업공인중개사가 겸업할 수 있는 업무를 모두 고른 것은?(단, 다른 법률의 규정은 고려하지 않음)

ㄱ. 주택의 임대관리 및 부동산의 임대업

정답: X

법 제14조 제1항 제1호가 허용하는 것은 「상업용 건축물 및 주택의 <b>임대관리</b> 등 부동산의 <b>관리대행</b>」이다. 남의 부동산을 대신 관리해 주는 일은 되지만, 자기가 부동산을 사서 세를 놓는 <b>임대업</b>은 그 목록에 없다. 임대관리와 임대업을 한 덩어리로 묶어 놓아 앞의 낱말만 보고 고르면 걸리는 자리다.

ㄴ. 부동산의 이용·개발에 관한 상담

정답: O

부동산의 이용·개발에 관한 상담은 겸업범위에 해당한다.

ㄷ. 중개의뢰인의 의뢰에 따른 주거이전에 부수되는 용역의 제공

정답: X

주거이전에 부수되는 용역의 '알선'은 법인인 개업공인중개사의 겸업범위에 해당하지만, 용역의 '제공' 자체는 겸업범위에 해당하지 않는다(공인중개사법 제14조).

ㄹ. 상업용 건축물의 분양대행

정답: O

상업용 건축물의 분양대행은 겸업범위에 해당한다.

ㅁ. 국세징수법에 의한 공매대상 부동산에 대한 입찰신청의 대리

정답: O

국세징수법에 의한 공매대상 부동산에 대한 입찰신청의 대리는 겸업범위에 해당한다.