53.도시개발법령상 환지 설계를 평가식으로 하는 경우 다음 조건에서 환지 계획에 포함되어야 하는 비례율은?(단, 제시된 조건 이외의 다른 조건은 고려하지 않음)

① 100%

정답: X

100%는 총 사업비를 반영하지 않고 단순 비율로 계산한 값으로, 올바른 산식(조성토지평가액 합계에서 총 사업비를 뺀 값 기준)을 따르지 않은 오답이다.

② 125%

정답: X

125%는 계산식의 분자·분모를 잘못 적용한 값이다.

③ 150%

정답: O

비례율 = (도시개발사업으로 조성되는 토지·건축물의 평가액 합계 − 총 사업비) ÷ 환지 전 토지·건축물의 평가액 합계 × 100 = (1,000억원 − 250억원) ÷ 500억원 × 100 = 150%.

④ 200%

정답: X

200%는 총 사업비를 차감하지 않고 계산한 값이다.

⑤ 250%

정답: X

250%는 총 사업비를 이중으로 반영한 값이다.