77.건축법령상 지상 11층 지하 3층인 하나의 건축물이 다음 조건을 갖추고 있는 경우 건축물의 용적률은?(단, 제시된 조건 이외의 다른 조건이나 제한 및 건축법령상 특례는 고려하지 않음)

① 660%

정답: X

지상 11개 층 11,000㎡에서 1층 부속 주차장 500㎡만 빼 10,500÷1,500=700%이고, 660%는 이 계산에서 나오지 않는다(건축법 시행령 제119조 제1항 제4호).

② 700%

정답: O

용적률 연면적에서는 지하층과 지상 부속 주차장을 뺀다 — (11,000−500)÷1,500×100=700%다(건축법 시행령 제119조 제1항 제4호).

③ 800%

정답: X

지하 1층 근린생활시설 1,000㎡를 넣고 1층 주차장도 빼지 않으면 12,000÷1,500=800%가 된다 — 지하층은 용도와 관계없이 뺀다(건축법 시행령 제119조 제1항 제4호).

④ 900%

정답: X

지상 10,500㎡에 지하 3개 층 3,000㎡까지 넣으면 13,500÷1,500=900%가 된다 — 지하층은 모두 뺀다(건축법 시행령 제119조 제1항 제4호).

⑤ 1,100%

정답: X

지상 연면적 11,000㎡를 대지면적이 아니라 한 층 바닥면적 1,000㎡로 나누면 1,100%가 된다 — 분모는 대지면적 1,500㎡다(건축법 제56조, 같은 법 시행령 제119조 제1항 제4호).