74.민법상 계약의 유형과 성질에 관한 설명으로 옳은 것은?(특약은 고려하지 않음)

① 매매계약은 요물계약이다.

정답: X

매매는 재산권 이전과 대금 지급을 약속하는 합의만으로 성립하고, 물건을 넘겨줘야 성립하는 요물계약이 아니다(민법 제563조).

② 매매계약은 낙성계약이다.

정답: O

매매는 당사자의 약정만으로 효력이 생기는 낙성계약이고, 계약금 교부는 성립 요건이 아니다(민법 제563조).

③ 교환계약은 요식계약이다.

정답: X

교환은 서로 금전 아닌 재산권을 이전하기로 약정하면 성립하고, 서면 같은 방식이 필요 없는 불요식계약이다(민법 제596조).

④ 임대차계약은 무상계약이다.

정답: X

임대차는 사용·수익의 대가로 차임을 내기로 하는 계약이라 유상계약이고, 대가가 없으면 사용대차가 된다(민법 제618조).

⑤ 임대차계약은 편무계약이다.

정답: X

임대인의 사용·수익하게 할 의무와 임차인의 차임 지급의무가 서로 대가 관계에 있어 임대차는 쌍무계약이다(민법 제618조).