71.甲은 자기 소유의 X토지와 乙 소유의 Y건물을 교환하자고 청약하였고, 乙이 승낙하였다. 이에 관한 설명으로 옳은 것을 모두 고른 것은?(다툼이 있으면 판례에 따름)

ㄱ. 乙의 승낙은 특별한 사정이 없는 한 그 방식에 제한이 없고 명시적으로 할 필요도 없다.

정답: O

계약의 성립은 원칙적으로 방식을 요하지 않는다. 乙의 승낙은 명시적·묵시적 어느 방법으로나 가능하고 특별한 형식을 갖출 필요도 없다.

ㄴ. X토지와 Y건물의 각 소유권이전 및 인도의무는 특별한 약정이나 관습이 없으면 동시에 이행하여야 한다.

정답: O

교환계약에는 매매규정이 준용된다. (민법 제596조) 따라서 각자의 소유권 이전 및 인도의무는 특약이나 관습이 없는 한 동시이행 관계에 있다.

ㄷ. 계약 당시 甲이 허위로 X토지의 시가보다 다소 높은 가액을 시가로 고지하더라도 특별한 사정이 없는 한 불법행위가 성립하지 않는다.

정답: O

교환에서 자신의 재산 가치를 다소 높게 고지하는 것만으로는 특별한 사정이 없는 한 불법행위를 구성하지 않는다. (판례)