52.등기 없이도 부동산 물권취득의 효력이 있는 경우를 모두 고른 것은?(다툼이 있으면 판례에 따름)

ㄱ. 매매

정답: X

매매는 법률행위에 의한 물권변동이라 이전등기를 마쳐야 소유권이 넘어간다(민법 제186조).

ㄴ. 건물신축

정답: O

건물을 새로 지은 사람은 보존등기 없이도 소유권을 원시취득하고, 다만 처분하려면 먼저 등기해야 한다(민법 제187조).

ㄷ. 점유시효취득

정답: X

20년 점유로 시효가 완성되어도 등기를 해야 소유권을 얻고, 그 전에는 등기청구권만 있다(민법 제245조 제1항).

ㄹ. 공유물의 현물분할판결

정답: O

현물분할을 명하는 판결은 형성판결이라 확정되면 등기 없이 각자 나눠 받은 부분의 단독소유자가 된다(민법 제187조).