52.등기 없이도 부동산 물권취득의 효력이 있는 경우를 모두 고른 것은?(다툼이 있으면 판례에 따름)

ㄱ. 매매

정답: X

매매는 법률행위에 의한 물권변동으로 등기가 성립요건이다. (민법 제186조)

ㄴ. 건물신축

정답: O

건물신축은 원시취득으로, 준공과 동시에 등기 없이도 소유권을 취득한다. (민법 제187조: 법률규정에 의한 물권취득)

ㄷ. 점유시효취득

정답: X

점유취득시효가 완성된 경우에도 등기를 해야 소유권을 취득한다. (민법 제245조 제1항: "등기함으로써 그 소유권을 취득한다")

ㄹ. 공유물의 현물분할판결

정답: O

공유물의 현물분할판결은 형성판결로서, 판결 확정 시 민법 제187조 에 의해 등기 없이도 물권변동의 효력이 생긴다.