62.저당권의 피담보채권의 범위에 속하지 않는 것은?

① 원본

정답: X

원본은 저당권이 담보하는 기본 채권이다 — 원본·이자·위약금·채무불이행 손해배상·실행비용이 담보 범위다(민법 제360조).

② 위약금

정답: X

위약금은 원본·이자와 함께 저당권이 담보하는 범위로 법이 직접 들고 있는 항목이다(민법 제360조).

③ 저당권의 실행비용

정답: X

저당권을 실행하는 데 든 경매비용도 저당권이 담보하므로 매각대금에서 먼저 받는다(민법 제360조).

④ 저당목적물의 하자로 인한 손해배상금

정답: O

저당권은 원본·이자·위약금·채무불이행 손해배상·실행비용을 담보할 뿐, 목적물의 하자로 인한 손해배상금은 이 범위에 없다(민법 제360조).

⑤ 원본의 이행기일을 경과한 후의 1년분의 지연배상금

정답: X

지연배상은 원본의 이행기일이 지난 뒤 1년분에 한해 저당권을 행사할 수 있으므로, 1년분 지연배상금은 담보 범위에 든다(민법 제360조).