34.공인중개사법령상 중개보수의 한도에 관하여 ( )에 들어갈 내용으로 옳은 것은?

① ㄱ: 1천분의 4, ㄴ: 1천분의 3

정답: X

1천분의 4와 1천분의 3은 요건을 갖춘 오피스텔 요율보다 낮은 값이다 — 매매·교환 1천분의 5, 임대차 등 1천분의 4다(공인중개사법 시행규칙 별표 2).

② ㄱ: 1천분의 5, ㄴ: 1천분의 4

정답: O

전용 85제곱미터 이하이고 부엌·화장실·목욕시설을 갖춘 오피스텔은 매매·교환 1천분의 5, 임대차 등 1천분의 4 범위에서 정한다(공인중개사법 시행규칙 제20조 제4항 제1호, 별표 2).

③ ㄱ: 1천분의 6, ㄴ: 1천분의 5

정답: X

요건을 갖춘 오피스텔은 매매·교환 1천분의 5, 임대차 등 1천분의 4라서, 1천분의 6과 1천분의 5는 각각 1천분의 1씩 높다(공인중개사법 시행규칙 제20조 제4항 제1호, 별표 2).

④ ㄱ: 1천분의 9, ㄴ: 1천분의 8

정답: X

1천분의 9는 요건을 갖추지 못한 주택 외 중개대상물의 상한이고 1천분의 8은 해당하는 요율이 없다 — 오피스텔은 1천분의 5와 1천분의 4다(공인중개사법 시행규칙 제20조 제4항, 별표 2).

⑤ ㄱ: 1천분의 9, ㄴ: 1천분의 9

정답: X

요건을 갖춘 오피스텔은 매매와 임대차 요율이 다르며, 1천분의 9는 그 밖의 주택 외 중개대상물에 쓰는 상한이다(공인중개사법 시행규칙 제20조 제4항 제2호).