56.도시개발법령상 환지 예정지에 관한 설명으로 옳은 것은?

① 종전의 토지의 소유자는 환지 예정지 지정 이후에도 환지처분이 공고되는 날까지 종전의 토지를 사용하거나 수익할 수 있다.

정답: X

환지 예정지 지정의 효력이 생기면 환지처분 공고일까지 종전 토지는 사용·수익할 수 없고 환지 예정지를 쓴다(도시개발법 제36조 제1항).

② 환지 예정지가 지정되면 종전의 토지의 임차권자는 환지 예정지 지정의 효력발생일부터 환지처분 공고일까지 환지 예정지에 대하여 종전과 같은 내용의 권리를 행사할 수 없다.

정답: X

종전 토지의 임차권자등도 효력발생일부터 환지처분 공고일까지 환지 예정지에서 종전과 같은 권리를 행사할 수 있다(도시개발법 제36조 제1항).

③ 환지 예정지 지정의 효력이 발생하는 경우에 해당 환지 예정지의 종전의 소유자는 환지처분 공고일의 다음날까지 이를 사용하거나 수익할 수 있다.

정답: X

효력이 생기면 그 환지 예정지의 종전 소유자는 환지처분 공고일까지 그 땅을 사용·수익할 수 없고 권리 행사를 방해하지도 못한다(도시개발법 제36조 제3항).

④ 시행자가 환지 예정지를 지정할 때 종전의 토지에 대한 임차권자등이 있으면 해당 환지 예정지에 대하여 해당 권리의 목적인 토지 또는 그 부분을 아울러 지정하여야 한다.

정답: O

환지 예정지를 지정할 때 종전 토지에 임차권자등이 있으면 그 권리의 목적인 토지나 부분도 함께 지정해야 한다(도시개발법 제35조 제1항).

⑤ 체비지의 용도로 환지 예정지가 지정된 경우 시행자는 도시개발사업에 드는 비용을 충당하기 위하여 이를 사용하게 할 수 있으나 처분할 수는 없다.

정답: X

체비지 용도의 환지 예정지는 사업비 충당을 위해 사용·수익하게 하는 것뿐 아니라 처분도 할 수 있다(도시개발법 제36조 제4항).