38.A시에 중개사무소를 둔 개업공인중개사 甲은 B시에 소재하는 乙 소유의 오피스텔(건축법령상 업무시설로 전용면적 80제곱미터이고, 상·하수도 시설이 갖추어진 전용입식 부엌, 전용수세식 화장실 및 목욕시설을 갖춤)에 대하여, 이를 매도하려는 乙과 매수하려는 丙의 의뢰를 받아 매매계약을 중개하였다. 이 경우 공인중개사법령상 甲이 받을 수 있는 중개보수 및 실비에 관한 설명으로 옳은 것을 모두 고른 것은?

ㄱ. 甲이 乙로부터 받을 수 있는 실비는 A시가 속한 시·도의 조례에서 정한 기준에 따른다.

정답: O

甲이 乙로부터 받을 수 있는 실비는 A시(甲의 사무소 소재지)가 속한 시·도의 조례에서 정한 기준에 따른다.

ㄴ. 甲이 丙으로부터 받을 수 있는 중개보수의 상한요율은 거래금액의 1천분의 5이다.

정답: O

전용면적 85제곱미터 이하이고 일정 설비 요건을 갖춘 주거용 오피스텔의 경우, 甲이 丙으로부터 받을 수 있는 중개보수의 상한요율은 거래금액의 1천분의 5이다.

ㄷ. 甲은 乙과 丙으로부터 각각 중개보수를 받을 수 있다.

정답: O

甲은 매도인 乙과 매수인 丙으로부터 각각 중개보수를 받을 수 있다.

ㄹ. 주택(부속토지 포함)의 중개에 대한 보수 및 실비 규정을 적용한다.

정답: X

이 사안의 대상물건은 주택이 아니라 요건을 갖춘 주거용 오피스텔이므로, 주택(부속토지 포함)의 중개에 대한 보수 및 실비 규정이 아니라 주거용 오피스텔에 대한 별도 규정을 적용한다.