19.공인중개사법령상 법인이 중개사무소를 개설하려는 경우 개설등록 기준에 부합하는 것을 모두 고른 것은?(단, 다른 법률의 규정은 고려하지 않음)

ㄱ. 대표자가 공인중개사이다.

정답: O

법인은 대표자가 공인중개사여야 하고, 대표자를 뺀 임원·사원의 3분의 1 이상도 공인중개사여야 한다(공인중개사법 시행령 제13조 제1항 제2호).

ㄴ. 건축물대장(「건축법」에 따른 가설건축물대장은 제외)에 기재된 건물에 전세로 중개사무소를 확보하였다.

정답: O

사무소는 가설건축물대장이 아닌 건축물대장에 오른 건물이면 되고, 소유·전세·임대차·사용대차 어느 방법으로 확보해도 된다(공인중개사법 시행령 제13조 제1항 제2호).

ㄷ. 중개사무소를 개설하려는 법인이 자본금 5천만원 이상인 「협동조합 기본법」상 사회적협동조합이다.

정답: X

법인은 상법상 회사나 협동조합으로 자본금 5천만원 이상이어야 하지만, 사회적협동조합은 명문으로 빠진다(공인중개사법 시행령 제13조 제1항 제2호).