29.현재 5천만원의 기존 주택담보대출이 있는 A씨가 동일한 은행에서 동일한 주택을 담보로 추가대출을 받으려고 한다. 이 은행의 대출승인기준이 다음과 같을 때, A씨가 추가로 대출받을 수 있는 최대금액은 얼마인가? (단, 제시된 두 가지 대출승인기준을 모두 충족시켜야 하며, 주어진 조건에 한함)

① 2억원

정답: X

2억원은 두 기준 어디에서도 나오지 않는다 — LTV 총한도 3억5천만원에서 기존 5천만원을 뺀 3억원이 더 엄격한 한도다.

② 2억 5천만원

정답: X

2억5천만원은 LTV로 구한 3억원에서 기존 대출 5천만원을 한 번 더 뺀 값이다 — 기존 대출은 총한도에서 한 번만 뺀다.

③ 3억원

정답: O

LTV 한도 5억×70% − 5천만 = 3억원, DTI 한도 (6천만×60% ÷ 0.1) − 5천만 = 3억1천만원 가운데 작은 3억원이다.

④ 3억 2천만원

정답: X

3억2천만원은 LTV로 추가할 수 있는 3억원을 넘는다 — 두 기준을 모두 채워야 하므로 작은 쪽이 최대 금액이다.

⑤ 3억 5천만원

정답: X

3억5천만원은 LTV 총한도에서 기존 대출 5천만원을 빼지 않은 값이다 — 추가로 받을 수 있는 금액은 3억원이다.