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기출문제 해설 / 부동산학개론 / 2024 / 24

1차 · 부동산학개론

35회 · 2024부동산투자론기출 all-in-one: 요구수익률·기대수익률과 투자위험의 구분
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24.다음은 시장전망에 따른 자산의 투자수익률을 합리적으로 예상한 결과이다. 이에 관한 설명으로 틀린 것은?(단, 주어진 조건에 한함)

자산 A와 자산 B는 동일한 기대수익률을 가진다.

낙관적 시장전망에서는 자산 D의 수익률이 가장 높다.

자산 C와 자산 D는 동일한 투자위험을 가진다.

평균-분산 지배원리에 따르면 자산 C는 자산 A보다 선호된다.

자산 A, B, C, D로 구성한 포트폴리오의 수익과 위험은 각 자산의 투자비중에 따라 달라진다.

2024부동산학개론 24번 해설

해설 요약

정답은 ③입니다.

  1. 자산 A와 자산 B는 동일한 기대수익률을 가진다.

    정답: O

    자산A와 자산B의 기대수익률 모두 4.0%. 동일. 옳다.

  2. 낙관적 시장전망에서는 자산 D의 수익률이 가장 높다.

    정답: O

    낙관적 전망: A=6%, B=10%, C=9%, D=14% → D가 최고. 옳다.

  3. 자산 C와 자산 D는 동일한 투자위험을 가진다.

    정답: X

    자산C(표준편차 0.71%)와 자산D(표준편차 4.24%)는 기대수익률(8%)은 동일하나 표준편차(위험)가 다르다. '동일한 투자위험'은 틀렸다.

  4. 평균-분산 지배원리에 따르면 자산 C는 자산 A보다 선호된다.

    정답: O

    평균-분산 지배원리: 동일 기대수익률에서 분산(위험)이 작은 자산을 선호. 자산C(수익 8%, 위험 0.71%) > 자산A(수익 4%, 위험 1.41%) → C 선호. 옳다.

  5. 자산 A, B, C, D로 구성한 포트폴리오의 수익과 위험은 각 자산의 투자비중에 따라 달라진다.

    정답: O

    포트폴리오 수익·위험은 구성 자산과 투자비중에 따라 결정. 옳다.

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