2024년 문항 목록으로기출문제 해설 / 부동산학개론 / 2024년 / 24번
24.다음은 시장전망에 따른 자산의 투자수익률을 합리적으로 예상한 결과이다. 이에 관한 설명으로 틀린 것은?(단, 주어진 조건에 한함)
O① 자산 A와 자산 B는 동일한 기대수익률을 가진다.정답
O② 낙관적 시장전망에서는 자산 D의 수익률이 가장 높다.정답
X③ 자산 C와 자산 D는 동일한 투자위험을 가진다.정답
O④ 평균-분산 지배원리에 따르면 자산 C는 자산 A보다 선호된다.정답
O⑤ 자산 A, B, C, D로 구성한 포트폴리오의 수익과 위험은 각 자산의 투자비중에 따라 달라진다.정답
2024년 부동산학개론 24번 해설
① 자산 A와 자산 B는 동일한 기대수익률을 가진다.
정답: O
자산A와 자산B의 기대수익률 모두 4.0%. 동일. 옳다.
② 낙관적 시장전망에서는 자산 D의 수익률이 가장 높다.
정답: O
낙관적 전망: A=6%, B=10%, C=9%, D=14% → D가 최고. 옳다.
③ 자산 C와 자산 D는 동일한 투자위험을 가진다.
정답: X
자산C(표준편차 0.71%)와 자산D(표준편차 4.24%)는 기대수익률(8%)은 동일하나 표준편차(위험)가 다르다. '동일한 투자위험'은 틀렸다.
④ 평균-분산 지배원리에 따르면 자산 C는 자산 A보다 선호된다.
정답: O
평균-분산 지배원리: 동일 기대수익률에서 분산(위험)이 작은 자산을 선호. 자산C(수익 8%, 위험 0.71%) > 자산A(수익 4%, 위험 1.41%) → C 선호. 옳다.
⑤ 자산 A, B, C, D로 구성한 포트폴리오의 수익과 위험은 각 자산의 투자비중에 따라 달라진다.
정답: O
포트폴리오 수익·위험은 구성 자산과 투자비중에 따라 결정. 옳다.
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