16.다음 설명에 모두 해당하는 것은?

ㅇ 토지의 비옥도가 동일하더라도 중심도시와의 접근성 차이에 의해 지대가 차별적으로 나타난다.

ㅇ 한계지대곡선은 작물의 종류나 농업의 유형에 따라 그 기울기가 달라질 수 있으며, 이 곡선의 기울기에 따라 집약적 농업과 조방적 농업으로 구분된다.

ㅇ 가장 높은 지대를 지불하는 농업적 토지이용에 토지가 할당된다.

① 마샬(A. Marshall)의 준지대설정답

② 헤이그(R. Haig)의 마찰비용이론정답

③ 튀넨(J. H. von Thünen)의 위치지대설정답

④ 마르크스(K. Marx)의 절대지대설정답

⑤ 파레토(V. Pareto)의 경제지대론정답

2024년 부동산학개론 16번 해설

해설 요약

정답은 ③입니다.

① 마샬(A. Marshall)의 준지대설
정답: X
마샬의 준지대설: 단기적으로 고정된 생산요소에서 발생하는 임시적 지대.
② 헤이그(R. Haig)의 마찰비용이론
정답: X
헤이그의 마찰비용이론: 접근성과 마찰비용(교통비+임대료)의 상충관계.
③ 튀넨(J. H. von Thünen)의 위치지대설
정답: O
튀넨(J. H. von Thünen)의 위치지대설: · 중심도시와의 접근성에 따른 지대 차별화 · 작물 종류에 따라 한계지대곡선 기울기 다름 → 집약적·조방적 농업 구분 · 가장 높은 지대 지불 용도에 토지 할당 세 가지 모두 일치.
④ 마르크스(K. Marx)의 절대지대설
정답: X
마르크스의 절대지대설: 토지 사유화 자체가 지대 발생 원인.
⑤ 파레토(V. Pareto)의 경제지대론
정답: X
파레토의 경제지대론: 생산요소 공급 한계비용과 시장가격의 차이.

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