30.부동산관리방식을 관리주체에 따라 분류할 때, 다음 설명에 모두 해당하는 방식은?

① 직접관리

정답: X

직접관리: 소유자가 직접 관리 → 소유와 경영 분리 안 됨.

② 위탁관리

정답: O

위탁관리: 전문관리회사에 위탁 → 소유와 경영 분리 가능, 대형건물 유용, 용역비 발생, 전문적·체계적 관리 가능. 4가지 모두 해당.

③ 자치관리

정답: X

자치관리: 입주자·소유자가 직접 관리 → 전문성 부족.

④ 유지관리

정답: X

유지관리는 기능적 분류.

⑤ 법정관리

정답: X

법정관리는 법원 주관의 특수한 관리.