30.부동산관리방식을 관리주체에 따라 분류할 때, 다음 설명에 모두 해당하는 방식은?

이 문항, 한 줄로 잡으면? 정답은 ② 「위탁관리」이에요. 왜 헷갈리냐면요. 위탁관리: 전문관리회사에 위탁 → 소유와 경영 분리 가능, 대형건물 유용, 용역비 발생, 전문적·체계적 관리 가능. 4가지 모두 해당. 선지별로 보면 ① 직접관리 → X. 직접관리: 소유자가 직접 관리 → 소유와 경영 분리 안 됨. ③ 자치관리 → X. 자치관리: 입주자·소유자가 직접 관리 → 전문성 부족. ④ 유지관리 → X. 유지관리는 기능적 분류. ⑤ 법정관리 → X. 법정관리는 법원 주관의 특수한 관리. ② 위탁관리 → O. 위탁관리: 전문관리회사에 위탁 → 소유와 경영 분리 가능, 대형건물 유용, 용역비 발생, 전문적·체계적 관리 가능. 4가지 모두 해당. 암기 팁 · 직접관리: 소유자가 직접 관리 → 소유와 경영 분리 안 됨. · 자치관리: 입주자·소유자가 직접 관리 → 전문성 부족.