38.원가법에서의 재조달원가에 관한 설명으로 틀린 것은?

① 재조달원가란 대상물건을 기준시점에 재생산하거나 재취득하는 데 필요한 적정원가의 총액을 말한다.

정답: O

재조달원가는 기준시점 현재 그 물건을 새로 짓거나 사들이는 데 드는 적정원가로, 여기서 감가수정을 해 적산가액을 구한다.

② 총량조사법, 구성단위법, 비용지수법은 재조달원가의 산정방법에 해당한다.

정답: O

재조달원가는 총량조사법·구성단위법·단위비교법·비용지수법 등으로 구한다 — 비용지수법은 과거 건축비에 건축비지수 변동률을 곱한다.

③ 재조달원가는 대상물건을 일반적인 방법으로 생산하거나 취득하는 데 드는 비용으로 하되, 제세공과금은 제외한다.

정답: X

감정평가 실무기준상 재조달원가는 일반적인 방법으로 생산·취득하는 비용으로 하되, 제세공과금도 포함한다.

④ 재조달원가를 구성하는 표준적 건설비에는 수급인의 적정이윤이 포함된다.

정답: O

표준적 건설비는 직접공사비·간접공사비에 수급인의 적정이윤을 더한 것이고, 설계비 등 도급인의 부대비용은 따로 더한다.

⑤ 재조달원가를 구할 때 직접법과 간접법을 병용할 수 있다.

정답: O

재조달원가는 대상물건에서 직접 구하는 직접법과 유사물건에서 구하는 간접법을 함께 쓸 수 있다.