부동산학개론 · 2024년 제35회
부동산경제론수요·공급 요인12.저량(stock)의 경제변수에 해당하는 것은?
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봄기출
7월 23일 02:16
이 문항, 한 줄로 잡으면? 먼저 큰 그림부터. 유량과 저량을 구분하려면 '얼마 동안'을 붙여 말이 되면 유량, '어느 시점 현재'를 붙여 말이 되면 저량이라고 판단하면 된다. 정답은 ① 「주택재고」이에요. 왜 헷갈리냐면요. 주택거래량을 저량으로 착각하기 쉽지만, 일정 기간(예: 1년) 동안 거래된 양이므로 유량이다. 선지별로 보면 ② 가계소득 → X. 가계소득: 일정 기간 동안 벌어들인 소득 → 유량(flow). ③ 주택거래량 → X. 주택거래량: 일정 기간 동안 거래된 주택 수 → 유량(flow). ④ 임대료 수입 → X. 임대료 수입: 일정 기간 동안 받은 임대료 → 유량(flow). ⑤ 신규주택 공급량 → X. 신규주택 공급량: 일정 기간 동안 새로 공급된 주택 수 → 유량(flow). ① 주택재고 → O. 주택재고: 특정 시점에 존재하는 주택의 총량 → 저량(stock). 암기 팁 · 가계소득, 신규주택 공급량, 주택거래량, 임대료 수입, 연간 이자비용은 일정 기간을 두고 측정하는 유량 변수다. · 주택재고(량), 자본총량, 통화량은 특정 시점에서 측정하는 저량 변수다. · 같은 대상이라도 '재고'냐 '신규(연간)'냐에 따라 저량과 유량으로 갈린다 — 주택재고는 저량, 신규주택 공급량은 유량이다. 함정 주택거래량을 저량으로 착각하기 쉽지만, 일정 기간(예: 1년) 동안 거래된 양이므로 유량이다. 한 줄 예 특정 시점의 주택재고량은 저량이지만, 그 해에 새로 공급된 신규주택 공급량은 유량이다.
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