28.A임차인은 비율임대차(percentage lease)방식의 임대차계약을 체결하였다. 이 계약에서는 매장의 월 매출액이 손익분기점 매출액 이하이면 기본임대료만 지급하고, 손익분기점 매출액 초과이면 초과매출액에 대해 일정 임대료율을 적용한 추가임대료를 기본임대료에 가산하여 임대료를 지급한다고 약정하였다. 해당 계약내용에 따라 A임차인이 지급할 것으로 예상되는 임대료의 합계는? (단, 주어진 조건에 한함)

① 18,000만원

정답: X

추가임대료 미포함 계산 오류.

② 19,320만원

정답: O

1~6월 월매출: 300㎡ × 10만원/㎡ = 3,000만원 < 손익분기점 3,500만원 → 추가임대료 없음 7~12월 월매출: 300㎡ × 19만원/㎡ = 5,700만원 > 3,500만원 → 초과매출: 5,700 - 3,500 = 2,200만원/월 → 추가임대료: 2,200 × 10% × 6개월 = 1,320만원 총임대료 = 18,000 + 1,320 = 19,320만원 ✓ O·정답 기본임대료: 300㎡ × 5만원/㎡ × 12개월 = 18,000만원

③ 28,320만원

정답: X

틀림. 제시된 수치·계산이 옳지 않다.

④ 31,320만원

정답: X

틀림. 제시된 수치·계산이 옳지 않다.

⑤ 53,520만원

정답: X

틀림. 제시된 수치·계산이 옳지 않다.