부동산학개론 · 2024년 제35

부동산경제론탄력성 계산

9.A지역 소형아파트 수요의 가격탄력성은 0.9이고, 오피스텔 가격에 대한 소형아파트 수요의 교차탄력성은 0.5이다. A지역 소형아파트 가격이 2% 상승하고 동시에 A지역 오피스텔 가격이 5% 상승할 때, A지역 소형아파트 수요량의 전체 변화율은? (단, 소형아파트와 오피스텔은 모두 정상재로서 서로 대체적인 관계이고, 수요의 가격탄력성은 절댓값으로 나타내며, 다른 조건은 동일함)

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2024부동산학개론 9번 해설

정답: 1

해설 요약

정답은 ①입니다.

  1. 0.7%

    정답: O

    · 가격탄력성 효과: 소형아파트 가격 2% 상승 → 수요량 변화 = -0.9 × 2% = -1.8% · 교차탄력성 효과: 대체재인 오피스텔 가격 5% 상승 → 소형아파트 수요량 변화 = +0.5 × 5% = +2.5% · 전체 변화율 = -1.8% + 2.5% = +0.7% (증가)

  2. 1.8%

    정답: X

    1.8퍼센트는 가격효과의 크기다. 가격 상승은 수요를 1.8퍼센트 줄이고 대체재인 오피스텔 가격 상승은 2.5퍼센트 늘리므로, 두 부호를 함께 더하면 0.7퍼센트 증가가 된다.

  3. 2.5%

    정답: X

    2.5퍼센트는 교차효과 하나만 본 값이다. 자기 가격 상승이 만드는 −1.8퍼센트를 함께 더해야 한다.

  4. 3.5%

    정답: X

    3.5퍼센트는 두 효과의 절댓값을 더하는 대신 다른 방식으로 섞은 값이다. 부호가 다른 두 효과는 상쇄되므로 합은 1.8퍼센트보다 작아진다.

  5. 4.3%

    정답: X

    4.3퍼센트는 두 효과의 절댓값을 모두 더한 값이다. 가격효과는 수요를 줄이는 방향이라 음수로 넣어야 한다.

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봄기출

7월 23일 02:16

이 문항, 한 줄로 잡으면? 먼저 큰 그림부터. 탄력성 계산은 결국 '변화율끼리의 비율'이라는 한 가지 틀로 통일되므로, 분자·분모에 어떤 변화율이 들어가는지만 정확히 넣으면 대부분의 계산 문제를 풀 수 있다. 정답은 ① 「0.7%」이에요. 왜 헷갈리냐면요. 교차탄력성 계산 시 분자·분모에 들어가는 재화를 바꿔 넣는 실수가 잦다 — '다른 재화의 수요량 변화'를 분자에, '기준 재화의 가격 변화'를 분모에 넣어야 한다. 선지별로 보면 ② 1.8% → X. 가격탄력성 효과만 계산하거나 계산 오류. ③ 2.5% → X. 교차탄력성 효과만 계산. ④ 3.5% → X. 계산 오류. ⑤ 4.3% → X. 계산 오류. ① 0.7% → O. O·정답 · 가격탄력성 효과: 소형아파트 가격 2% 상승 → 수요량 변화 = -0.9 × 2% = -1.8% · 교차탄력성 효과: 대체재인 오피스텔 가격 5% 상승 → 소형아파트 수요량 변화 = +0.5 × 5% = +2.5% · 전체 변화율 = -1.8% + 2.5% = +0.7% (증가) 암기 팁 · 가격탄력성 = 수요량변화율 ÷ 가격변화율. · 교차탄력성 = 다른 재화의 수요량변화율 ÷ 해당 재화의 가격변화율이며, 소득탄력성 = 수요량변화율 ÷ 소득변화율이다. · 교차탄력성이 양(+)이면 대체재, 음(-)이면 보완재 관계로 판정한다. 함정 교차탄력성 계산 시 분자·분모에 들어가는 재화를 바꿔 넣는 실수가 잦다 — '다른 재화의 수요량 변화'를 분자에, '기준 재화의 가격 변화'를 분모에 넣어야 한다. 한 줄 예 아파트 가격이 16% 오를 때 다세대주택 수요량이 8% 늘었다면 교차탄력성은 0.5이며, 양(+)의 값이므로 아파트와 다세대주택은 대체재 관계로 판정된다.

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