5.민간임대주택에 관한 특별법상 위탁관리형 주택임대관리업으로 등록한 경우 주택임대관리업자가 임대를 목적으로 하는 주택에 대해 할 수 있는 업무에 해당하지 않는 것은?

① 임차인의 대출알선

정답: X

대출알선은 금융서비스이며, 위탁관리형 주택임대관리업자의 법정 업무 범위에 해당하지 않는다.

② 임대차계약의 체결·갱신

정답: O

임대차계약의 체결·해제·해지·갱신 및 갱신거절은 주택임대관리업자가 수행하는 업무다(민간임대주택법 제11조 제1항 제1호).

③ 임차인의 입주·명도

정답: O

임차인의 입주 및 명도·퇴거는 주택임대관리업자가 수행하는 업무다(민간임대주택법 제11조 제1항 제3호). 다만 공인중개사법상 중개업은 제외된다.

④ 임대료의 부과·징수

정답: O

임대료의 부과·징수는 주택임대관리업자가 수행하는 업무다(민간임대주택법 제11조 제1항 제2호).

⑤ 시설물 유지·개량

정답: O

시설물 유지·보수·개량과 그 밖의 주택관리 업무는 주택임대관리업자가 부수적으로 수행할 수 있는 업무다(민간임대주택법 제11조 제2항 제1호). 제1항의 주된 업무와 층이 다르지만 업무 범위 안에 있다.