5.민간임대주택에 관한 특별법상 위탁관리형 주택임대관리업으로 등록한 경우 주택임대관리업자가 임대를 목적으로 하는 주택에 대해 할 수 있는 업무에 해당하지 않는 것은?

① 임차인의 대출알선

정답: X

주택임대관리업자의 업무는 계약 체결·갱신, 임대료 부과·징수, 입주·명도와 부수 업무뿐이라 대출알선은 들지 않는다(민간임대주택에 관한 특별법 제11조).

② 임대차계약의 체결·갱신

정답: O

임대차계약의 체결·해제·해지·갱신과 갱신거절은 주택임대관리업자의 본래 업무다(민간임대주택에 관한 특별법 제11조 제1항 제1호).

③ 임차인의 입주·명도

정답: O

임차인의 입주·명도·퇴거도 본래 업무지만, 공인중개사법상 중개업은 빠진다(민간임대주택에 관한 특별법 제11조 제1항 제3호).

④ 임대료의 부과·징수

정답: O

임대료의 부과·징수는 임대차계약 업무와 함께 주택임대관리업자의 본래 업무에 든다(민간임대주택에 관한 특별법 제11조 제1항 제2호).

⑤ 시설물 유지·개량

정답: O

시설물 유지·보수·개량과 그 밖의 주택관리는 본래 업무에 딸린 부수 업무로 할 수 있다(민간임대주택에 관한 특별법 제11조 제2항 제1호).