19.부동산시장에서 시장실패의 원인으로 틀린 것은?

이 문항, 한 줄로 잡으면? 정답은 ⑤ 「재화의 동질성」이에요. 왜 헷갈리냐면요. 재화의 동질성은 완전경쟁시장의 조건이며, 시장실패의 원인이 아니다. 오히려 이질성(부동산의 개별성)이 부동산 시장의 불완전성을 높이는 요인이다. 선지별로 보면 ⑤ 재화의 동질성 → X. 재화의 동질성은 완전경쟁시장의 조건이며, 시장실패의 원인이 아니다. 오히려 이질성(부동산의 개별성)이 부동산 시장의 불완전성을 높이는 요인이다. ① 공공재 → O. 비배제성·비경합성으로 인해 시장실패가 발생한다. ② 정보의 비대칭성 → O. 역선택·도덕적 해이를 유발하는 시장실패 원인이다. ③ 외부효과 → O. 외부비경제·외부경제 모두 시장실패 원인이다. ④ 불완전경쟁시장 → O. 독점·과점 등 불완전경쟁은 시장실패 원인이다. 암기 팁 · 재화의 동질성은 완전경쟁시장의 조건이며, 시장실패의 원인이 아니다. 오히려 이질성(부동산의 개별성)이 부동산 시장의 불완전성을 높이는 요인이다. · 비배제성·비경합성으로 인해 시장실패가 발생한다.