27.부동산투자의 위험과 관련하여 ( )에 들어갈 용어로 옳은 것은? 투자재원의 일부인 부채가 증가함에 따라 원금과 이자에 대한 채무불이행의 가능성이 높아지며, 금리 상승기에 추가적인 비용부담이 발생하는 경우는 ( )에 해당한다.

① 기술위험

정답: X

기술 변화·노후화에 따른 위험이다.

② 입지위험

정답: X

입지 환경 변화에 따른 위험이다.

③ 시장위험

정답: X

시장 전체 변동에 따른 체계적 위험이다.

④ 법적위험

정답: X

법령·규제 변화에 따른 위험이다.

⑤ 금융위험

정답: O

부채 활용(레버리지)에 따라 발생하는 이자 부담·채무불이행 위험을 금융위험(financial risk)이라 한다.