부동산학개론 · 2018년 제29

부동산금융론자금조달 방식 (지분·부채·메자닌금융 구분)

33.다음 자금조달 방법 중 지분금융(equity financing)에 해당하는 것은?

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2018부동산학개론 33번 해설

정답: 3

해설 요약

정답은 ③입니다. 주식 발행을 통해 투자자로부터 자본을 조달하는 지분금융이다.

  1. 주택상환사채

    정답: X

    채권(부채금융)이다.

  2. 신탁증서금융

    정답: X

    저당을 이용한 부채금융이다.

  3. 부동산투자회사(REITs)

    정답: O

    주식 발행을 통해 투자자로부터 자본을 조달하는 지분금융이다.

  4. 자산담보부기업어음(ABCP)

    정답: X

    단기 부채금융 수단이다.

  5. 주택저당채권담보부채권(MBB)

    정답: X

    저당채권을 담보로 발행하는 채권, 부채금융이다.

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봄기출

7월 23일 02:16

이 문항, 한 줄로 잡으면? 정답은 ③ 「부동산투자회사(REITs)」이에요. 왜 헷갈리냐면요. 주식 발행을 통해 투자자로부터 자본을 조달하는 지분금융이다. 선지별로 보면 ① 주택상환사채 → X. 채권(부채금융)이다. ② 신탁증서금융 → X. 저당을 이용한 부채금융이다. ④ 자산담보부기업어음(ABCP) → X. 단기 부채금융 수단이다. ⑤ 주택저당채권담보부채권(MBB) → X. 저당채권을 담보로 발행하는 채권, 부채금융이다. ③ 부동산투자회사(REITs) → O. 주식 발행을 통해 투자자로부터 자본을 조달하는 지분금융이다. 암기 팁 · 채권(부채금융)이다. · 저당을 이용한 부채금융이다.

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