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기출문제 해설 / 부동산학개론 / 2018 / 4

1차 · 부동산학개론

29회 · 2018부동산개발 및 관리론기출 all-in-one: 워포드의 개발위험 3분류와 부동산개발업의 정의
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4.다음 중 아파트개발사업을 추진하고 있는 시행사의 사업성에 긍정적 영향을 주는 요인은 모두 몇 개인가? (단, 다른 조건은 동일함)

○ 공사기간의 연장

○ 대출이자율의 상승

○ 초기 분양률의 저조

○ 인·허가시 용적률의 증가

○ 매수예정 사업부지가격의 상승

1개

2개

3개

4개

5개

2018부동산학개론 4번 해설

해설 요약

정답은 ①입니다. 공사기간이 늘어나면 금융비용·관리비 증가로 사업성에 부정적이다. 긍정적 요인은 ④ 1개뿐이다.

  1. 1개

    정답: O

    긍정적 요인은 ④ 1개뿐이다. 공사기간이 늘어나면 금융비용·관리비 증가로 사업성에 부정적이다.

  2. 2개

    정답: X

    금융비용 증가 → 사업성에 부정적이다.

  3. 3개

    정답: X

    현금흐름 악화, 미래 사업성 불확실 → 사업성에 부정적이다.

  4. 4개

    정답: X

    분양 가능한 연면적이 늘어 수익 증가 → 사업성에 긍정적이다.

  5. 5개

    정답: X

    토지매입비 상승 → 사업성에 부정적이다.

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