4.다음 중 아파트개발사업을 추진하고 있는 시행사의 사업성에 긍정적 영향을 주는 요인은 모두 몇 개인가? (단, 다른 조건은 동일함)

이 문항, 한 줄로 잡으면? 정답은 ① 「1개」이에요. 왜 헷갈리냐면요. 긍정적 요인은 ④ 1개뿐이다. 공사기간이 늘어나면 금융비용·관리비 증가로 사업성에 부정적이다. 선지별로 보면 ② 2개 → X. 금융비용 증가 → 사업성에 부정적이다. ③ 3개 → X. 현금흐름 악화, 미래 사업성 불확실 → 사업성에 부정적이다. ④ 4개 → X. 분양 가능한 연면적이 늘어 수익 증가 → 사업성에 긍정적이다. ⑤ 5개 → X. 토지매입비 상승 → 사업성에 부정적이다. ① 1개 → O. 긍정적 요인은 ④ 1개뿐이다. 공사기간이 늘어나면 금융비용·관리비 증가로 사업성에 부정적이다. 암기 팁 · 금융비용 증가 → 사업성에 부정적이다. · 현금흐름 악화, 미래 사업성 불확실 → 사업성에 부정적이다.