14.복합쇼핑몰 개발사업이 진행된다는 정보가 있다. 다음과 같이 주어진 조건 하에서 합리적인 투자자가 최대한 지불할 수 있는 이 정보의 현재가치는? (단, 주어진 조건에 한함)

○ 복합쇼핑몰 개발예정지 인근에 일단의 A토지가 있다.

○ 2년 후 도심에 복합쇼핑몰이 개발될 가능성은 50%로 알려져 있다.

○ 2년 후 도심에 복합쇼핑몰이 개발되면 A토지의 가격은 6억 500만원, 개발되지 않으면 3억 250만원으로 예상된다.

○ 투자자의 요구수익률(할인율)은 연 10%이다.

① 1억 500만원정답

② 1억 1,000만원정답

③ 1억 1,500만원정답

④ 1억 2,000만원정답

⑤ 1억 2,500만원정답

2018년 부동산학개론 14번 해설

해설 요약

정답은 ⑤입니다. 완전정보의 가치(EVPI) = 0.5 × (6억500만 - 3억250만) ÷ 1.1² = 0.5 × 3억250만 ÷ 1.21 = 0.5 × 2억5,000만 = 1억2,500만원.

① 1억 500만원
정답: X
틀린 보기입니다. 자세한 근거는 문항 해설 요약 참고.
② 1억 1,000만원
정답: X
틀린 보기입니다. 자세한 근거는 문항 해설 요약 참고.
③ 1억 1,500만원
정답: X
틀린 보기입니다. 자세한 근거는 문항 해설 요약 참고.
④ 1억 2,000만원
정답: X
틀린 보기입니다. 자세한 근거는 문항 해설 요약 참고.
⑤ 1억 2,500만원
정답: O
완전정보의 가치(EVPI) = 0.5 × (6억500만 - 3억250만) ÷ 1.1² = 0.5 × 3억250만 ÷ 1.21 = 0.5 × 2억5,000만 = 1억2,500만원.

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