17.부동산경기변동에 관한 설명으로 틀린 것은?

① 부동산경기는 지역별로 다르게 변동할 수 있으며 같은 지역에서도 부분시장(sub-market)에 따라 다른 변동양상을 보일 수 있다.

정답: O

부동산경기는 지역별·부분시장별로 다르게 변동한다.

② 부동산경기변동은 건축착공량, 거래량 등으로 확인할 수 있다.

정답: O

건축착공량, 거래량 등은 부동산경기의 지표로 활용된다.

③ 부동산경기와 일반경기는 동일한 주기와 진폭으로 규칙적·반복적으로 순환한다.

정답: X

부동산경기와 일반경기는 주기와 진폭이 일치하지 않으며, 규칙적·반복적으로 순환하지도 않는다. 부동산경기는 일반경기보다 느리게 반응하고 진폭도 다르다.

④ 부동산경기가 상승국면일 경우, 직전에 거래된 거래사례가격은 현재 시점에서 새로운 거래가격의 하한이 되는 경향이 있다.

정답: O

상승국면에서 이전 거래사례가격은 새 거래가격의 하한이 되는 경향이 있다.

⑤ 업무용 부동산의 경우, 부동산경기의 하강국면이 장기화되면 공실률이 증가하는 경향이 있다.

정답: O

하강국면이 지속되면 업무용 부동산의 공실률이 증가한다.