13.다음 내용을 모두 만족시키는 도시공간구조이론은?

○ 유사한 도시활동은 집적으로부터 발생하는 이익 때문에 집중하려는 경향이 있다.

○ 서로 다른 도시활동 중에서는 집적 불이익이 발생하는 경우가 있는데, 이러한 활동은 상호 분리되는 경향이 있다.

○ 도시활동 중에는 교통이나 입지의 측면에서 특별한 편익을 필요로 하는 기능들이 있다.

○ 해리스(C. Harris)와 울만(E. Ullman)이 주장하였다.

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2018년 부동산학개론 13번 해설

정답: 3번

해설 요약

정답은 ③입니다. 해리스와 울만이 주장. 집적이익·불이익, 특별 교통편익 필요 기능 등을 고려한 복수의 핵심을 가진 이론이다.

① 동심원이론
정답: X
버제스의 동심원이론은 도심 하나를 중심으로 5개 지대가 동심원을 이루며 커진다고 보아 여러 핵을 상정하지 않는다.
② 선형이론
정답: X
호이트의 선형이론은 도심에서 교통축을 따라 부채꼴로 토지이용이 뻗어 간다고 보며, 고급주택지가 교통축을 따른다.
③ 다핵심이론
정답: O
해리스·울만의 다핵심이론은 특수 편익이 필요한 기능, 동종 활동의 집적이익, 이종 활동의 집적불이익 등으로 여러 핵이 생긴다고 본다.
④ 입지지대이론
정답: X
입지지대이론은 도심과의 거리에 따른 지대 지불능력 차이로 토지이용을 나누는 이론이라 여러 핵의 형성을 설명하지 않는다.
⑤ 최소비용이론
정답: X
베버의 최소비용이론은 운송비·노동비·집적이익으로 공장 입지를 정하는 공업입지론이지 도시공간구조이론이 아니다.

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