12.지대이론에 관한 설명으로 옳은 것은?

① 차액지대는 토지의 위치를 중요시하고 비옥도와는 무관하다.

정답: X

리카도의 차액지대는 비옥도 차이와 수확체감에서 생기고, 위치(거리)를 중시한 것은 튀넨의 위치지대다.

② 준지대는 토지사용에 있어서 지대의 성질에 준하는 잉여로 영구적 성격을 가지고 있다.

정답: X

마샬의 준지대는 토지가 아닌 기계 같은 고정생산요소가 단기에 얻는 일시적 잉여라 장기에는 사라진다.

③ 절대지대는 토지의 생산성과 무관하게 토지가 개인에 의해 배타적으로 소유되는 것으로부터 발생한다.

정답: O

마르크스의 절대지대는 비옥도·위치와 상관없이 토지를 사적으로 소유한다는 사실만으로 생겨 가장 나쁜 땅에도 지대가 붙는다.

④ 경제지대는 어떤 생산요소가 다른 용도로 전용되지 않고 현재의 용도에 그대로 사용되도록 지급하는 최소한의 지급액이다.

정답: X

현재 용도에 머물게 하는 최소 지급액은 전용수입이고, 경제지대는 실제 받은 몫 가운데 전용수입을 넘는 부분이다.

⑤ 입찰지대는 토지소유자의 노력과 희생 없이 사회 전체의 노력에 의해 창출된 지대이다.

정답: X

소유자의 노력 없이 사회 전체의 노력으로 생긴 지대는 공공발생지대이고, 입찰지대는 토지이용자가 낼 수 있는 최대 지대다.