12.지대이론에 관한 설명으로 옳은 것은?

① 차액지대는 토지의 위치를 중요시하고 비옥도와는 무관하다.

정답: X

차액지대(리카도)는 토지의 비옥도 차이에서 발생한다. "비옥도와 무관"하다는 설명은 틀렸다.

② 준지대는 토지사용에 있어서 지대의 성질에 준하는 잉여로 영구적 성격을 가지고 있다.

정답: X

준지대(마샬)는 일시적이고 단기적인 잉여이지, 영구적 성격을 갖지 않는다.

③ 절대지대는 토지의 생산성과 무관하게 토지가 개인에 의해 배타적으로 소유되는 것으로부터 발생한다.

정답: O

절대지대(마르크스)는 토지 자체의 생산성과 관계없이, 토지가 개인에 의해 독점적으로 소유되는 사실만으로 발생하는 지대이다.

④ 경제지대는 어떤 생산요소가 다른 용도로 전용되지 않고 현재의 용도에 그대로 사용되도록 지급하는 최소한의 지급액이다.

정답: X

이는 전용수입(transfer earnings)에 대한 설명이다. 경제지대는 실제 수취액 - 전용수입의 초과분이다.

⑤ 입찰지대는 토지소유자의 노력과 희생 없이 사회 전체의 노력에 의해 창출된 지대이다.

정답: X

이는 불로소득(경제지대)에 관한 설명에 가깝다. 입찰지대(알론소)는 각 용도별 토지이용자가 지불 가능한 최대 지대를 의미한다.