34.A씨는 8억원의 아파트를 구입하기 위해 은행으로부터 4억원을 대출받았다. 은행의 대출조건이 다음과 같을 때, A씨가 2회차에 상환할 원금과 3회차에 납부할 이자액을 순서대로 나열한 것은? (단, 주어진 조건에 한함)

○ 대출금리: 고정금리, 연 6%

○ 대출기간: 20년

○ 저당상수: 0.087

○ 원리금 상환조건: 원리금균등상환방식, 연 단위 매기간 말 상환

① 10,800,000원, 23,352,000원정답

② 11,448,000원, 22,665,120원정답

③ 11,448,000원, 23,352,000원정답

④ 12,134,880원, 22,665,120원정답

⑤ 12,134,880원, 23,352,000원정답

2018년 부동산학개론 34번 해설

해설 요약

정답은 ②입니다. 연간 원리금 = 4억 × 0.087 = 34,800,000원 1회차 이자 = 4억 × 6% = 24,000,000원 / 1회차 원금 = 10,800,000원 2회차 잔액 = 400,000,000 - 10,800,000 = 389,200,000원 2회차 이자 = 389,200,000 × 6% = 23,352,000원 / 2회차 원금 = 34,800,000 - 23,352,000 = 11,448,000원 ✓ 3회차 잔액 = 389,200,000 - 11,448,000 = 377,752,000원 3회차 이자 = 377,752,000 × 6% = 22,665,120원 ✓

① 10,800,000원, 23,352,000원
정답: X
틀린 보기입니다. 자세한 근거는 문항 해설 요약 참고.
② 11,448,000원, 22,665,120원
정답: O
연간 원리금 = 4억 × 0.087 = 34,800,000원 1회차 이자 = 4억 × 6% = 24,000,000원 / 1회차 원금 = 10,800,000원 2회차 잔액 = 400,000,000 - 10,800,000 = 389,200,000원 2회차 이자 = 389,200,000 × 6% = 23,352,000원 / 2회차 원금 = 34,800,000 - 23,352,000 = 11,448,000원 ✓ 3회차 잔액 = 389,200,000 - 11,448,000 = 377,752,000원 3회차 이자 = 377,752,000 × 6% = 22,665,120원 ✓
③ 11,448,000원, 23,352,000원
정답: X
틀린 보기입니다. 자세한 근거는 문항 해설 요약 참고.
④ 12,134,880원, 22,665,120원
정답: X
틀린 보기입니다. 자세한 근거는 문항 해설 요약 참고.
⑤ 12,134,880원, 23,352,000원
정답: X
틀린 보기입니다. 자세한 근거는 문항 해설 요약 참고.

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