36.감정평가의 대상이 되는 부동산(이하 대상부동산이라 함)과 거래사례부동산의 개별요인 항목별 비교내용이 다음과 같은 경우 상승식으로 산정한 개별요인 비교치는? (단, 주어진 조건에 한하며, 결과값은 소수점 넷째 자리에서 반올림함)

① 1.015

정답: X

대상이 두 항목에서 우세(5%·4%)하고 한 항목만 3% 열세라 비교치는 1.05×0.97×1.04≈1.059로 1.015보다 크다.

② 1.029

정답: X

형상·고저 동일은 1.00이라 값을 바꾸지 않고, 나머지 셋을 곱하면 1.0185×1.04=1.05924라 1.029가 아니다.

③ 1.035

정답: X

우세 둘을 먼저 곱한 1.05×1.04=1.092에 열세 0.97을 곱하면 1.059라 1.035는 어느 곱셈과도 맞지 않는다.

④ 1.059

정답: O

상승식은 항목별 비교치를 모두 곱하므로 1.05×0.97×1.00×1.04=1.05924, 넷째 자리에서 반올림해 1.059다.

⑤ 1.060

정답: X

1.060은 5−3+4=6%를 더하고 뺀 가감식 값이고, 상승식은 곱해야 해서 1.059다.