36.감정평가의 대상이 되는 부동산(이하 대상부동산이라 함)과 거래사례부동산의 개별요인 항목별 비교내용이 다음과 같은 경우 상승식으로 산정한 개별요인 비교치는? (단, 주어진 조건에 한하며, 결과값은 소수점 넷째 자리에서 반올림함)

○ 가로의 폭·구조 등의 상태에서 대상부동산이 5% 우세함

○ 고객의 유동성과의 적합성에서 대상부동산이 3% 열세함

○ 형상 및 고저는 동일함

○ 행정상의 규제정도에서 대상부동산이 4% 우세함

① 1.015정답

② 1.029정답

③ 1.035정답

④ 1.059정답

⑤ 1.060정답

2018년 부동산학개론 36번 해설

해설 요약

정답은 ④입니다. 1.05(가로 5% 우세) × 0.97(고객유동성 3% 열세) × 1.00(형상 동일) × 1.04(행정규제 4% 우세) = 1.05 × 0.97 × 1.04 = 1.0185 × 1.04 ≈ 1.059

① 1.015
정답: X
틀린 보기입니다. 자세한 근거는 문항 해설 요약 참고.
② 1.029
정답: X
틀린 보기입니다. 자세한 근거는 문항 해설 요약 참고.
③ 1.035
정답: X
틀린 보기입니다. 자세한 근거는 문항 해설 요약 참고.
④ 1.059
정답: O
1.05(가로 5% 우세) × 0.97(고객유동성 3% 열세) × 1.00(형상 동일) × 1.04(행정규제 4% 우세) = 1.05 × 0.97 × 1.04 = 1.0185 × 1.04 ≈ 1.059
⑤ 1.060
정답: X
반올림 이전의 미세한 차이로 소수점 넷째 자리 반올림 결과는 1.059이다.

이 문제에 남긴 메모는 누구나 볼 수 있어요. 헷갈린 포인트·암기 팁을 함께 쌓아보세요.

로그인하면 메모를 남길 수 있어요. 메모 목록은 로그인 없이 볼 수 있습니다.

아직 남긴 메모가 없어요. 첫 메모를 남겨보세요.