9.주택매매시장의 수요와 공급에 관한 설명으로 틀린 것은? (단, x축은 수량, y축은 가격, 수요의 가격탄력성은 절대값을 의미하며, 다른 조건은 동일함)

이 문항, 한 줄로 잡으면? 먼저 큰 그림부터. 공급이 유연하게 늘어날 수 있으면(탄력적) 늘어난 수요를 물량으로 흡수해 가격 충격이 줄고, 공급을 늘리기 어려우면(비탄력적) 그 충격이 고스란히 가격에 반영된다고 이해하면 된다. 정답은 ④ 「주택수요가 증가하면 주택공급이 탄력적일수록 균형가격이 더 크게 상승한다.」이에요. 왜 헷갈리냐면요. 시장수요곡선을 개별수요곡선의 수직 합으로 착각하기 쉽지만, 실제로는 수평으로 합하여 도출한다. 선지별로 보면 ④ 주택수요가 증가하면 주택공급이 탄력적일수록 균형가격이 더 크게 상승한다. → X. 수요가 증가할 때 공급이 탄력적일수록 공급이 더 많이 늘어나므로 균형가격 상승폭이 오히려 작아진다. 탄력적 공급일수록 균형가격은 덜 오른다. ① 주택의 수요와 공급이 모두 증가하게 되면 균형거래량은 증가한다. → O. 수요·공급이 모두 증가하면 균형거래량은 반드시 증가한다. ② 주택수요의 가격탄력성이 완전탄력적인 경우에 공급이 증가하면 균형가격은 변하지 않고 균형거래량은 증가한다. → O. 완전탄력적 수요에서 공급 증가 시 가격은 불변, 거래량만 증가한다. ③ 해당 주택가격 변화에 의한 수요량의 변화는 동일한 수요곡선상의 이동으로 나타난다. → O. 해당 주택 가격 변화에 의한 수요량 변화는 수요곡선상 이동(movement)이다. ⑤ 주택공급의 가격탄력성은 단기에 비해 장기에 더 크게 나타난다. → O. 공급탄력성은 단기보다 장기에 더 크다(장기에 공급 조정이 용이하기 때문). 암기 팁 · 수요량은 구매의사와 능력을 가진 수요자가 구매하고자 하는 수량이지 실제로 구매한 수량이 아니며, 가격 변화에 따른 수요량·공급량의 변화는 동일한 곡선상의 이동(변화량)으로 나타난다(곡선 자체가 이동하는 것이 아님). · 시장수요곡선은 개별수요곡선을 수평으로 합하여 도출한다(수직으로 합하는 것이 아님). · 수요가 증가할 때 공급이 비탄력적일수록 균형가격은 더 크게 상승하고(탄력적일수록 상승폭은 작음), 공급의 가격탄력성은 단기보다 장기에 더 크게 나타나며, 용도변경 제한이 강화될수록 공급은 더 비탄력적이 된다. 함정 시장수요곡선을 개별수요곡선의 수직 합으로 착각하기 쉽지만, 실제로는 수평으로 합하여 도출한다. 한 줄 예 공급이 완전비탄력적인 토지 시장에서 수요가 증가하면, 공급량 변화 없이 가격만 크게 오른다.