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부동산학개론 · 2018년 제29회

부동산경제론탄력성 계산

10.어느 지역의 오피스텔에 대한 수요의 가격탄력성은 0.6이고 소득탄력성은 0.5이다. 오피스텔 가격이 5% 상승함과 동시에 소득이 변하여 전체 수요량이 1% 감소하였다면, 이때 소득의 변화율은? (단, 오피스텔은 정상재이고, 수요의 가격탄력성은 절대값으로 나타내며, 다른 조건은 동일함)

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2018년 부동산학개론 10번 해설

정답: 4번

해설 요약

정답은 ④입니다. 가격 5% 상승에 따른 수요량 변화: -0.6 × 5% = -3%. 전체 수요량 변화는 -1%이므로, 소득 효과 = -1% - (-3%) = +2%. 소득탄력성 0.5이므로 소득변화율 = 2% ÷ 0.5 = 4% 증가.

  1. ① 1% 증가

    정답: X

    소득 효과 +2%에 소득탄력성 0.5를 곱한 값이다 — 소득변화율은 곱하지 않고 나눠 2%÷0.5=4%다.

  2. ② 2% 증가

    정답: X

    2%는 소득이 메워야 할 수요 증가분이고, 소득탄력성이 0.5라 소득은 그 두 배인 4% 늘어야 한다.

  3. ③ 3% 증가

    정답: X

    3%는 가격 5% 상승이 줄인 수요량(0.6×5%)이지 소득변화율이 아니다 — 소득은 2%÷0.5=4% 늘었다.

  4. ④ 4% 증가

    정답: O

    가격 효과는 −0.6×5%=−3%, 전체가 −1%라 소득 효과는 +2%이고, 소득변화율은 2%÷0.5=4% 증가다.

  5. ⑤ 5% 증가

    정답: X

    5%는 가격 상승률을 옮겨 적은 값이고, 소득변화율은 소득이 메운 수요 증가 2%를 소득탄력성으로 나눈 4%다.

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