부동산학개론 · 2018년 제29

부동산경제론탄력성 계산

10.어느 지역의 오피스텔에 대한 수요의 가격탄력성은 0.6이고 소득탄력성은 0.5이다. 오피스텔 가격이 5% 상승함과 동시에 소득이 변하여 전체 수요량이 1% 감소하였다면, 이때 소득의 변화율은? (단, 오피스텔은 정상재이고, 수요의 가격탄력성은 절대값으로 나타내며, 다른 조건은 동일함)

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2018부동산학개론 10번 해설

정답: 4

해설 요약

정답은 ④입니다. 가격 5% 상승에 따른 수요량 변화: -0.6 × 5% = -3%. 전체 수요량 변화는 -1%이므로, 소득 효과 = -1% - (-3%) = +2%. 소득탄력성 0.5이므로 소득변화율 = 2% ÷ 0.5 = 4% 증가.

  1. 1% 증가

    정답: X

    가격 5퍼센트 상승은 가격탄력성 0.6을 곱해 수요량을 3퍼센트 줄이고, 전체가 1퍼센트만 줄었으므로 소득효과는 +2퍼센트다. 이를 소득탄력성 0.5로 나누어야 소득변화율이 나오므로 1퍼센트는 나누는 단계를 거치지 않은 값이다.

  2. 2% 증가

    정답: X

    2퍼센트는 소득효과 자체다. 소득탄력성이 0.5이므로 소득이 1퍼센트 오를 때 수요는 0.5퍼센트만 늘어나며, 수요를 2퍼센트 늘리려면 소득이 4퍼센트 올라야 한다.

  3. 3% 증가

    정답: X

    3퍼센트는 가격 상승이 만든 수요 감소폭이다. 전체 수요 감소가 1퍼센트뿐이므로 그 차이 2퍼센트를 소득이 메운 것이고, 그 소득변화율은 2퍼센트를 0.5로 나눈 4퍼센트다.

  4. 4% 증가

    정답: O

    가격 5% 상승에 따른 수요량 변화: -0.6 × 5% = -3%. 전체 수요량 변화는 -1%이므로, 소득 효과 = -1% - (-3%) = +2%. 소득탄력성 0.5이므로 소득변화율 = 2% ÷ 0.5 = 4% 증가.

  5. 5% 증가

    정답: X

    5퍼센트는 오피스텔 가격의 상승률이다. 소득변화율은 소득효과 2퍼센트를 소득탄력성 0.5로 나눈 값이므로 4퍼센트가 된다.

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봄기출

7월 23일 02:16

이 문항, 한 줄로 잡으면? 먼저 큰 그림부터. 탄력성 계산은 결국 '변화율끼리의 비율'이라는 한 가지 틀로 통일되므로, 분자·분모에 어떤 변화율이 들어가는지만 정확히 넣으면 대부분의 계산 문제를 풀 수 있다. 정답은 ④ 「4% 증가」이에요. 왜 헷갈리냐면요. 교차탄력성 계산 시 분자·분모에 들어가는 재화를 바꿔 넣는 실수가 잦다 — '다른 재화의 수요량 변화'를 분자에, '기준 재화의 가격 변화'를 분모에 넣어야 한다. 선지별로 보면 ① 1% 증가 → X. 틀린 보기입니다. 자세한 근거는 문항 해설 요약 참고. ② 2% 증가 → X. 틀린 보기입니다. 자세한 근거는 문항 해설 요약 참고. ③ 3% 증가 → X. 틀린 보기입니다. 자세한 근거는 문항 해설 요약 참고. ⑤ 5% 증가 → X. 틀린 보기입니다. 자세한 근거는 문항 해설 요약 참고. ④ 4% 증가 → O. 가격 5% 상승에 따른 수요량 변화: -0.6 × 5% = -3%. 전체 수요량 변화는 -1%이므로, 소득 효과 = -1% - (-3%) = +2%. 소득탄력성 0.5이므로 소득변화율 = 2% ÷ 0.5 = 4% 증가. 암기 팁 · 가격탄력성 = 수요량변화율 ÷ 가격변화율. · 교차탄력성 = 다른 재화의 수요량변화율 ÷ 해당 재화의 가격변화율이며, 소득탄력성 = 수요량변화율 ÷ 소득변화율이다. · 교차탄력성이 양(+)이면 대체재, 음(-)이면 보완재 관계로 판정한다. 함정 교차탄력성 계산 시 분자·분모에 들어가는 재화를 바꿔 넣는 실수가 잦다 — '다른 재화의 수요량 변화'를 분자에, '기준 재화의 가격 변화'를 분모에 넣어야 한다. 한 줄 예 아파트 가격이 16% 오를 때 다세대주택 수요량이 8% 늘었다면 교차탄력성은 0.5이며, 양(+)의 값이므로 아파트와 다세대주택은 대체재 관계로 판정된다.

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