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기출문제 해설 / 부동산학개론 / 2018 / 15

15.다음 이론에 관한 설명으로 틀린 것은?

레일리(W. Reilly)는 두 중심지가 소비자에게 미치는 영향력의 크기는 두 중심지의 크기에 반비례하고 거리의 제곱에 비례한다고 보았다.

베버(A. Weber)는 운송비·노동비·집적이익을 고려하여 비용이 최소화되는 지점이 공장의 최적입지가 된다고 보았다.

컨버스(P. Converse)는 경쟁관계에 있는 두 소매시장간 상권의 경계지점을 확인할 수 있도록 소매중력모형을 수정하였다.

허프(D. Huff)는 소비자가 특정 점포를 이용할 확률은 소비자와 점포와의 거리, 경쟁점포의 수와 면적에 의해서 결정된다고 보았다.

크리스탈러(W. Christaller)는 재화와 서비스에 따라 중심지가 계층화되며 서로 다른 크기의 도달범위와 최소요구범위를 가진다고 보았다.

2018부동산학개론 15번 해설

해설 요약

정답은 ①입니다. 레일리의 소매인력법칙: 두 도시가 소비자에게 미치는 영향력은 인구(크기)에 비례하고, 거리의 제곱에 반비례한다. "크기에 반비례"한다는 설명은 완전히 반대이다.

  1. 레일리(W. Reilly)는 두 중심지가 소비자에게 미치는 영향력의 크기는 두 중심지의 크기에 반비례하고 거리의 제곱에 비례한다고 보았다.

    정답: X

    레일리의 소매인력법칙: 두 도시가 소비자에게 미치는 영향력은 인구(크기)에 비례하고, 거리의 제곱에 반비례한다. "크기에 반비례"한다는 설명은 완전히 반대이다.

  2. 베버(A. Weber)는 운송비·노동비·집적이익을 고려하여 비용이 최소화되는 지점이 공장의 최적입지가 된다고 보았다.

    정답: O

    베버의 최소비용이론: 운송비·노동비·집적이익을 고려해 비용 최소점을 공장 최적입지로 본다.

  3. 컨버스(P. Converse)는 경쟁관계에 있는 두 소매시장간 상권의 경계지점을 확인할 수 있도록 소매중력모형을 수정하였다.

    정답: O

    컨버스의 수정소매중력모형: 두 소매시장 간 상권 경계점을 파악할 수 있도록 레일리 모형을 수정하였다.

  4. 허프(D. Huff)는 소비자가 특정 점포를 이용할 확률은 소비자와 점포와의 거리, 경쟁점포의 수와 면적에 의해서 결정된다고 보았다.

    정답: O

    허프 모형: 소비자의 점포 이용 확률은 거리·경쟁점포 수·면적 등에 의해 결정된다.

  5. 크리스탈러(W. Christaller)는 재화와 서비스에 따라 중심지가 계층화되며 서로 다른 크기의 도달범위와 최소요구범위를 가진다고 보았다.

    정답: O

    크리스탈러의 중심지이론: 중심지 계층화, 도달범위와 최소요구범위의 차이를 설명한다.

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