2018년 문항 목록으로기출문제 해설 / 부동산학개론 / 2018년 / 15번
15.다음 이론에 관한 설명으로 틀린 것은?
X① 레일리(W. Reilly)는 두 중심지가 소비자에게 미치는 영향력의 크기는 두 중심지의 크기에 반비례하고 거리의 제곱에 비례한다고 보았다.정답
O② 베버(A. Weber)는 운송비·노동비·집적이익을 고려하여 비용이 최소화되는 지점이 공장의 최적입지가 된다고 보았다.정답
O③ 컨버스(P. Converse)는 경쟁관계에 있는 두 소매시장간 상권의 경계지점을 확인할 수 있도록 소매중력모형을 수정하였다.정답
O④ 허프(D. Huff)는 소비자가 특정 점포를 이용할 확률은 소비자와 점포와의 거리, 경쟁점포의 수와 면적에 의해서 결정된다고 보았다.정답
O⑤ 크리스탈러(W. Christaller)는 재화와 서비스에 따라 중심지가 계층화되며 서로 다른 크기의 도달범위와 최소요구범위를 가진다고 보았다.정답
2018년 부동산학개론 15번 해설
① 레일리(W. Reilly)는 두 중심지가 소비자에게 미치는 영향력의 크기는 두 중심지의 크기에 반비례하고 거리의 제곱에 비례한다고 보았다.
정답: X
레일리의 소매인력법칙: 두 도시가 소비자에게 미치는 영향력은 인구(크기)에 비례하고, 거리의 제곱에 반비례한다. "크기에 반비례"한다는 설명은 완전히 반대이다.
② 베버(A. Weber)는 운송비·노동비·집적이익을 고려하여 비용이 최소화되는 지점이 공장의 최적입지가 된다고 보았다.
정답: O
베버의 최소비용이론: 운송비·노동비·집적이익을 고려해 비용 최소점을 공장 최적입지로 본다.
③ 컨버스(P. Converse)는 경쟁관계에 있는 두 소매시장간 상권의 경계지점을 확인할 수 있도록 소매중력모형을 수정하였다.
정답: O
컨버스의 수정소매중력모형: 두 소매시장 간 상권 경계점을 파악할 수 있도록 레일리 모형을 수정하였다.
④ 허프(D. Huff)는 소비자가 특정 점포를 이용할 확률은 소비자와 점포와의 거리, 경쟁점포의 수와 면적에 의해서 결정된다고 보았다.
정답: O
허프 모형: 소비자의 점포 이용 확률은 거리·경쟁점포 수·면적 등에 의해 결정된다.
⑤ 크리스탈러(W. Christaller)는 재화와 서비스에 따라 중심지가 계층화되며 서로 다른 크기의 도달범위와 최소요구범위를 가진다고 보았다.
정답: O
크리스탈러의 중심지이론: 중심지 계층화, 도달범위와 최소요구범위의 차이를 설명한다.
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