30.저당상환방법에 관한 설명 중 옳은 것을 모두 고른 것은? (단, 대출금액과 기타 대출조건은 동일함)

ㄱ. 원금균등상환방식의 경우, 매기간에 상환하는 원리금상환액과 대출잔액이 점차적으로 감소한다.

정답: O

원금균등상환: 원금은 매기 동일, 이자는 잔액 감소로 점차 감소 → 원리금 합계(상환액)도 감소하고 대출잔액도 감소한다.

ㄴ. 원리금균등상환방식의 경우, 매기간에 상환하는 원금상환액이 점차적으로 감소한다.

정답: X

원리금균등상환: 매기 원리금 총액이 동일하므로, 시간이 지날수록 이자 부분이 줄고 원금 상환 부분이 오히려 증가한다. "원금이 감소"한다는 설명은 틀렸다.

ㄷ. 점증(체증)상환방식의 경우, 미래 소득이 증가될 것으로 예상되는 차입자에게 적합하다.

정답: O

점증상환은 초기 상환액이 낮고 점차 증가하므로, 미래 소득이 증가할 것으로 예상되는 차입자에게 적합하다.

ㄹ. 대출기간 만기까지 대출기관의 총 이자수입 크기는 '원금균등상환방식 > 점증(체증)상환방식 > 원리금균등상환방식' 순이다.

정답: X

총 이자수입: 원금상환이 늦어질수록 이자가 많이 쌓인다. 점증상환은 초기 원금 상환이 가장 느리므로 총 이자가 가장 많다. 올바른 순서: 점증 > 원리금균등 > 원금균등. 문제의 "원금균등 > 점증 > 원리금균등" 순서는 틀렸다.