16.부동산시장에 관한 설명으로 틀린 것은? (단, 다른 조건은 모두 동일함)

① 불완전경쟁시장에서도 할당효율적 시장이 이루어질 수 있다.

정답: O

불완전경쟁에서도 자원이 최선으로 배분된다면 할당효율성은 달성될 수 있다.

② 진입장벽의 존재는 부동산시장을 불완전하게 만드는 원인이다.

정답: O

진입장벽은 부동산시장의 불완전성을 심화시키는 요인이다.

③ 부동산시장의 분화현상은 경우에 따라 부분시장(sub-market)별로 시장의 불균형을 초래하기도 한다.

정답: O

부동산시장의 분화(세분시장화)는 부분시장별 불균형을 초래할 수 있다.

④ 강성 효율적 시장에서도 정보를 이용하여 초과이윤을 얻을 수 있다.

정답: X

강성(strong form) 효율적 시장에서는 내부정보를 포함한 모든 정보가 이미 가격에 반영되어 있으므로 어떤 정보를 이용해도 초과이윤을 얻을 수 없다.

⑤ 부동산에 가해지는 다양한 공적 제한은 부동산시장의 기능을 왜곡할 수 있다.

정답: O

공적 제한(용도지역 지정, 규제 등)은 부동산시장의 가격기능을 왜곡할 수 있다.