26.화폐의 시간가치와 관련한 설명으로 옳은 것은? (단, 다른 조건은 동일함)

① 잔금비율과 상환비율의 합은 '0'이 된다.

정답: X

잔금비율 + 상환비율 = 1이다(0이 아님). 잔금비율은 남은 원금 비율, 상환비율은 상환된 원금 비율로 합이 1이 된다.

② 연금의 현재가치계수와 감채기금계수는 역수관계에 있다.

정답: X

연금의 현재가치계수와 역수 관계인 것은 저당상수(원리금환급계수)이다. 감채기금계수와 역수 관계인 것은 연금의 미래가치계수이다.

③ 원금균등상환방식으로 주택저당대출을 받은 경우 저당대출의 매기간 원리금 상환액은 저당상수를 이용하여 계산한다.

정답: X

매기간 원리금 상환액을 저당상수로 계산하는 것은 원리금균등상환방식이다. 원금균등상환방식은 매기 원금을 일정하게 상환하고 이자는 별도 계산한다.

④ 원금에 대한 이자뿐만 아니라 이자에 대한 이자도 함께 계산하는 것은 단리 방식이다.

정답: X

원금과 이자에 대한 이자까지 계산하는 것은 복리 방식이다. 단리는 원금에 대해서만 이자를 계산한다.

⑤ 현재 5억원인 주택가격이 매년 전년대비 5%씩 상승한다고 가정할 때, 5년 후의 주택가격은 일시불의 미래가치계수를 사용하여 계산할 수 있다.

정답: O

현재가격이 매년 일정 비율로 상승하는 경우, 미래가격 = 현재가격 × (1+r)^n, 이는 일시불의 미래가치계수(FVIF)를 이용하는 계산이다.