26.화폐의 시간가치와 관련한 설명으로 옳은 것은? (단, 다른 조건은 동일함)

① 잔금비율과 상환비율의 합은 '0'이 된다.

정답: X

잔금비율은 원금 가운데 아직 남은 몫, 상환비율은 이미 갚은 몫이라 둘의 합은 1이다.

② 연금의 현재가치계수와 감채기금계수는 역수관계에 있다.

정답: X

연금의 현재가치계수와 역수인 것은 저당상수이고, 감채기금계수는 연금의 미래가치계수와 역수다.

③ 원금균등상환방식으로 주택저당대출을 받은 경우 저당대출의 매기간 원리금 상환액은 저당상수를 이용하여 계산한다.

정답: X

저당상수로 매기 같은 원리금을 구하는 것은 원리금균등상환이고, 원금균등은 원금÷기간에 잔액 이자를 더한다.

④ 원금에 대한 이자뿐만 아니라 이자에 대한 이자도 함께 계산하는 것은 단리 방식이다.

정답: X

이자에도 이자가 붙는 계산은 복리이고, 단리는 처음 원금에만 이자를 계산한다.

⑤ 현재 5억원인 주택가격이 매년 전년대비 5%씩 상승한다고 가정할 때, 5년 후의 주택가격은 일시불의 미래가치계수를 사용하여 계산할 수 있다.

정답: O

현재 금액이 해마다 일정 비율로 불어난 n년 뒤 값은 일시불의 미래가치계수 (1+r)ⁿ을 곱해 구한다 — 5억×1.05⁵.