11.아파트매매시장에서 수요량과 수요의 변화에 관한 설명으로 옳은 것은? (단, x축은 수량, y축은 가격이고, 아파트와 단독주택은 정상재이며, 다른 조건은 동일함)

① 아파트가격 하락이 예상되면 수요량의 변화로 동일한 수요곡선상에서 하향으로 이동하게 된다.

정답: X

가격하락 예상은 현재 수요를 증가시켜 수요곡선 자체가 우측 이동(shift)한다. 수요곡선상 이동이 아니다.

② 실질소득이 증가하면 수요곡선은 좌하향으로 이동하게 된다.

정답: X

실질소득 증가 → 정상재인 아파트 수요 증가 → 수요곡선이 우측(우상향이 아닌 우측)으로 이동한다. 좌하향 이동은 오답이다.

③ 대체재인 단독주택의 가격이 상승하면 아파트의 수요곡선은 우상향으로 이동하게 된다.

정답: O

대체재인 단독주택 가격 상승 → 상대적으로 아파트가 저렴해짐 → 아파트 수요 증가 → 수요곡선 우측 이동. 옳은 설명이다.

④ 아파트 담보대출 금리가 하락하면 수요량의 변화로 동일한 수요곡선상에서 상향으로 이동하게 된다.

정답: X

금리 하락은 수요곡선 자체의 이동(shift) 요인이다. 수요곡선상 이동이 아니다.

⑤ 아파트 거래세가 인상되면 수요곡선은 우상향으로 이동하게 된다.

정답: X

거래세 인상 → 수요 감소 → 수요곡선 좌측(감소) 이동이다. 우상향 이동은 오답이다.