38.감정평가에 관한 규칙상 ( )에 들어갈 내용으로 옳은 것은?

① ㄱ: 비용성, ㄴ: 공시지가비교법, ㄷ: 수익방식

정답: X

ㄱ 비용성·ㄷ 수익방식은 맞지만, 비교방식에 들어가는 토지 평가방법의 이름은 공시지가기준법이다(감정평가에 관한 규칙 제11조 제2호).

② ㄱ: 비교성, ㄴ: 공시지가비교법, ㄷ: 환원방식

정답: X

원가방식의 기초는 비교성이 아니라 비용성, ㄴ은 공시지가기준법, 수익성의 원리에 기초한 방식은 수익방식이다(감정평가에 관한 규칙 제11조).

③ ㄱ: 비용성, ㄴ: 공시지가비교법, ㄷ: 환원방식

정답: X

ㄱ 비용성만 맞고, ㄴ은 공시지가기준법, ㄷ은 수익방식이며 환원방식이라는 방식 이름은 규칙에 없다(감정평가에 관한 규칙 제11조 제3호).

④ ㄱ: 비용성, ㄴ: 공시지가기준법, ㄷ: 수익방식

정답: O

원가방식은 비용성, 비교방식은 시장성의 원리에 공시지가기준법을 더하고, 수익성의 원리에 기초한 것이 수익방식이다(감정평가에 관한 규칙 제11조).

⑤ ㄱ: 비교성, ㄴ: 공시지가기준법, ㄷ: 수익방식

정답: X

ㄴ 공시지가기준법·ㄷ 수익방식은 맞지만, 원가법·적산법이 속한 원가방식의 기초는 비교성이 아니라 비용성이다(감정평가에 관한 규칙 제11조 제1호).