37.다음 자료를 활용하여 시산가액 조정을 통해 구한 감정평가액은? (단, 주어진 조건에 한함)

① 1.09억원

정답: X

원가방식(조성비용)과 비교방식(거래사례)의 가중치를 맞바꾼 값이다 — 1.1억×50%+1.2억×20%+1.0억×30%=1.09억원.

② 1.10억원

정답: X

세 시산가액을 단순평균한 값인데, 문제는 방식별 가중치를 주라고 했으므로 가중평균해야 한다.

③ 1.11억원

정답: X

거래사례에 30%, 조성비용에 50%, 임대료에 20%를 잘못 붙인 값이다 — 조성비용은 원가방식(20%), 거래사례는 비교방식(50%)이다.

④ 1.12억원

정답: O

거래사례는 비교방식, 조성비용은 원가방식, 임대료는 수익방식이므로 1.2억×50%+1.1억×20%+1.0억×30%=1.12억원이다.

⑤ 1.13억원

정답: X

원가방식과 수익방식의 가중치를 맞바꾼 값이다 — 1.2억×50%+1.1억×30%+1.0억×20%=1.13억원.