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부동산학개론 · 2016년 제27회

부동산금융론프로젝트 파이낸싱 (PF·부동산신탁 등)

28.프로젝트 금융에 관한 설명으로 틀린 것은?

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2016년 부동산학개론 28번 해설

정답: 3번

해설 요약

정답은 ③입니다. 프로젝트 금융의 자금은 SPC(특수목적법인) 또는 에스크로 계좌를 통해 엄격히 관리되며, 건설회사나 시공회사가 자체계좌로 임의 관리하지 않는다.

  1. ① 특정 프로젝트로부터 향후 일정한 현금흐름이 예상되는 경우, 사전 계약에 따라 미래에 발생할 현금흐름과 사업자체자산을 담보로 자금을 조달하는 금융기법이다.

    정답: O

    프로젝트 금융은 사업주의 신용이나 담보가 아니라 그 사업에서 나올 현금흐름과 사업 자산을 담보로 돈을 빌리는 방식이다.

  2. ② 일반적으로 기업대출보다 금리 등이 높아 사업이 성공할 경우 해당 금융기관은 높은 수익을 올릴 수 있다.

    정답: O

    프로젝트 금융은 대출기관이 지는 위험이 커서 기업대출보다 금리·수수료가 높고, 사업이 성공하면 금융기관 수익도 크다.

  3. ③ 프로젝트 금융의 자금은 건설회사 또는 시공회사가 자체계좌를 통해 직접 관리한다.

    정답: X

    프로젝트 자금은 사업주나 시공사가 마음대로 쓰지 못하도록 위탁계좌(에스크로 계좌)로 따로 관리한다.

  4. ④ 프로젝트 금융이 부실화될 경우 해당 금융기관의 부실로 이어질 수 있다.

    정답: O

    비소구 대출이라 사업이 실패하면 손실을 대출기관이 떠안게 되어 금융기관 부실로 이어질 수 있다.

  5. ⑤ 비소구 또는 제한적 소구 금융의 특징을 가지고 있다.

    정답: O

    대출기관이 원칙적으로 사업주에게 상환을 청구할 수 없거나 일부만 청구할 수 있는 비소구·제한적 소구 금융이다.

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