부동산학개론 · 2016년 제27

감정평가의 기초이론감정평가 개요·절차

40.감정평가에 관한 규칙 제8조에 규정된 감정평가의 절차에 해당하지 않는 것은?

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2016부동산학개론 40번 해설

정답: 1

해설 요약

정답은 ①입니다. '감정평가 의뢰'는 의뢰인이 하는 행위이지, 감정평가사가 수행하는 절차(규칙 제8조)에 포함되지 않는다. 감정평가에 관한 규칙 제8조 규정 절차: 기본적 사항의 확인 → 처리계획 수립 → 대상물건 확인 → 자료 수집 및 정리 → 자료 검토 및 가치형성요인 분석 → 감정평가방법의 선정 및 적용 → 감정평가액의 결정 및 표시

  1. 감정평가 의뢰

    정답: X

    감정평가에 관한 규칙 제8조 규정 절차: 기본적 사항의 확인 → 처리계획 수립 → 대상물건 확인 → 자료 수집 및 정리 → 자료 검토 및 가치형성요인 분석 → 감정평가방법의 선정 및 적용 → 감정평가액의 결정 및 표시 '감정평가 의뢰'는 의뢰인이 하는 행위이지, 감정평가사가 수행하는 절차(규칙 제8조)에 포함되지 않는다.

  2. 처리계획 수립

    정답: O

    처리계획 수립은 감정평가에 관한 규칙 제8조가 정한 절차의 둘째 단계다. 기본적 사항의 확인 다음에 무엇을 어떤 순서로 할지 계획을 세우는 자리다.

  3. 대상물건 확인

    정답: O

    대상물건 확인은 규칙 제8조가 정한 절차의 셋째 단계다. 서류상의 물건과 실제 물건이 같은지, 이용상황이 어떤지를 현장에서 보는 절차다.

  4. 감정평가방법의 선정 및 적용

    정답: O

    감정평가방법의 선정 및 적용은 규칙 제8조가 정한 절차에 든다. 자료를 검토하고 가치형성요인을 분석한 뒤에 원가·비교·수익 세 방식 가운데 무엇을 쓸지 정한다.

  5. 감정평가액의 결정 및 표시

    정답: O

    감정평가액의 결정 및 표시는 규칙 제8조가 정한 절차의 마지막 단계다. 방식별 시산가액을 조정해 하나의 값으로 정하고 그것을 감정평가서에 적는 자리다.

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봄기출

7월 23일 02:16

이 문항, 한 줄로 잡으면? 정답은 ① 「감정평가 의뢰」이에요. 왜 헷갈리냐면요. 감정평가에 관한 규칙 제8조 규정 절차: 기본적 사항의 확인 → 처리계획 수립 → 대상물건 확인 → 자료 수집 및 정리 → 자료 검토 및 가치형성요인 분석 → 감정평가방법의 선정 및 적용 → 감정평가액의 결정 및 표시 '감정평가 의뢰'는 의뢰인이 하는 행위이지, 감정평가사가 수행하는 절차(규칙 제8조)에 포함되지 않는다. 선지별로 보면 ① 감정평가 의뢰 → X. 감정평가에 관한 규칙 제8조 규정 절차: 기본적 사항의 확인 → 처리계획 수립 → 대상물건 확인 → 자료 수집 및 정리 → 자료 검토 및 가치형성요인 분석 → 감정평가방법의 선정 및 적용 → 감정평가액의 결정 및 표시 '감정평가 의뢰'는 의뢰인이 하는 행위이지, 감정평가사가 수행하는 절차(규칙 제8조)에 포함되지 않는다. ② 처리계획 수립 → O. 옳다. '감정평가 의뢰'는 의뢰인이 하는 행위이지, 감정평가사가 수행하는 절차(규칙 제8조)에 포함되지 않는다. 감정평가에 관한 규칙 제8조 규정 절차: 기본적 사항의 확인 → 처리계획 수립 → 대상물건 확인 → 자료 수집 및 정리 → 자료 검토 및 가치형성요인 분석 → 감정평가방법의 선정 및 적용 → 감정평가액의 결정… ③ 대상물건 확인 → O. 옳다. '감정평가 의뢰'는 의뢰인이 하는 행위이지, 감정평가사가 수행하는 절차(규칙 제8조)에 포함되지 않는다. 감정평가에 관한 규칙 제8조 규정 절차: 기본적 사항의 확인 → 처리계획 수립 → 대상물건 확인 → 자료 수집 및 정리 → 자료 검토 및 가치형성요인 분석 → 감정평가방법의 선정 및 적용 → 감정평가액의 결정… ④ 감정평가방법의 선정 및 적용 → O. 옳다. '감정평가 의뢰'는 의뢰인이 하는 행위이지, 감정평가사가 수행하는 절차(규칙 제8조)에 포함되지 않는다. 감정평가에 관한 규칙 제8조 규정 절차: 기본적 사항의 확인 → 처리계획 수립 → 대상물건 확인 → 자료 수집 및 정리 → 자료 검토 및 가치형성요인 분석 → 감정평가방법의 선정 및 적용 → 감정평가액의 결정… ⑤ 감정평가액의 결정 및 표시 → O. 옳다. '감정평가 의뢰'는 의뢰인이 하는 행위이지, 감정평가사가 수행하는 절차(규칙 제8조)에 포함되지 않는다. 감정평가에 관한 규칙 제8조 규정 절차: 기본적 사항의 확인 → 처리계획 수립 → 대상물건 확인 → 자료 수집 및 정리 → 자료 검토 및 가치형성요인 분석 → 감정평가방법의 선정 및 적용 → 감정평가액의 결정… 암기 팁 · 감정평가에 관한 규칙 제8조 규정 절차: 기본적 사항의 확인 → 처리계획 수립 → 대상물건 확인 → 자료 수집 및 정리 → 자료 검토 및 가치형성요인 분석 → 감정평가방법의 선정 및 적용 → 감정평가액의 결정 및 표시 '감정평가 의뢰… · 옳다. '감정평가 의뢰'는 의뢰인이 하는 행위이지, 감정평가사가 수행하는 절차(규칙 제8조)에 포함되지 않는다.

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