10.다음의 내용을 모두 설명하는 지대는?

○ 지대는 토지소유자가 토지를 소유하고 있다는 독점적 지위 때문에 받는 수입이므로 최열등지에서도 발생함

○ 지대란 토지의 비옥도나 생산력에 관계없이 발생함

○ 지대는 토지의 사유화로 인해 발생함

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2016년 부동산학개론 10번 해설

정답: 5번

해설 요약

정답은 ⑤입니다. 절대지대: 토지가 사유화되어 있다는 사실 자체로 인해 토지의 비옥도나 생산력과 관계없이 최열등지에서도 발생하는 지대이다. 세 조건 모두 절대지대의 특성이다.

① 마샬(A.Marshall)의 준지대
정답: X
준지대는 단기에 공급이 고정된 기계·설비 같은 생산요소가 얻는 일시적 소득으로, 토지 사유화와는 관계없다.
② 리카도(D.Ricardo)의 차액지대
정답: X
차액지대는 비옥도 차이에서 생기므로 최열등지에는 지대가 없다고 보아, 지문의 세 조건과 반대다.
③ 알론소(W.Alonso)의 입찰지대
정답: X
입찰지대는 도심에서의 거리에 따라 토지 이용자가 낼 수 있는 최대 지대로, 위치와 교통비로 지대를 설명한다.
④ 튀넨(J.H.von Thünen)의 위치지대
정답: X
튀넨의 위치지대는 시장까지 거리에 따른 수송비 차이에서 생기는 지대로, 시장에서 멀수록 작아진다.
⑤ 마르크스(K.Marx)의 절대지대
정답: O
마르크스의 절대지대는 토지 사유화로 소유자가 갖는 독점력 때문에 생기므로 비옥도와 관계없이 최열등지에서도 발생한다.

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