23.다음과 같이 부동산에 20억원을 투자한 A의 연간 세후 자기자본수익률은? (단, 주어진 조건에 한함)

이 문항, 한 줄로 잡으면? 정답은 ① 「10%」이에요. 왜 헷갈리냐면요. ※ 이 문제는 출제 오류로 인해 모든 선택지가 정답으로 처리되었습니다. [참고 계산] 대출금 = 20억 × 60% = 12억원 / 자기자본 = 8억원 연간 이자 = 12억 × 5% = 6,000만원 건물 감가상각 = 8억 ÷ 20년 = 4,000만원(정액법) 과세소득 = NOI 2억 - 이자 6,000만 - 감가상각 4,000만 = 1억원 영업소득세 = 1억 × 20% = 2,000만원 세후… 선지별로 보면 ② 12% → X. ※ 이 문제는 출제 오류로 인해 모든 선택지가 정답으로 처리되었습니다. [참고 계산] 대출금 = 20억 × 60% = 12억원 / 자기자본 = 8억원 연간 이자 = 12억 × 5% = 6,000만원 건물 감가상각 = 8억 ÷ 20년 = 4,000만원(정액법) 과세소득 = NOI 2억 - 이자 6,000만 - 감가상각 4,… ③ 15% → X. ※ 이 문제는 출제 오류로 인해 모든 선택지가 정답으로 처리되었습니다. [참고 계산] 대출금 = 20억 × 60% = 12억원 / 자기자본 = 8억원 연간 이자 = 12억 × 5% = 6,000만원 건물 감가상각 = 8억 ÷ 20년 = 4,000만원(정액법) 과세소득 = NOI 2억 - 이자 6,000만 - 감가상각 4,… ④ 17% → X. ※ 이 문제는 출제 오류로 인해 모든 선택지가 정답으로 처리되었습니다. [참고 계산] 대출금 = 20억 × 60% = 12억원 / 자기자본 = 8억원 연간 이자 = 12억 × 5% = 6,000만원 건물 감가상각 = 8억 ÷ 20년 = 4,000만원(정액법) 과세소득 = NOI 2억 - 이자 6,000만 - 감가상각 4,… ⑤ 20% → X. ※ 이 문제는 출제 오류로 인해 모든 선택지가 정답으로 처리되었습니다. [참고 계산] 대출금 = 20억 × 60% = 12억원 / 자기자본 = 8억원 연간 이자 = 12억 × 5% = 6,000만원 건물 감가상각 = 8억 ÷ 20년 = 4,000만원(정액법) 과세소득 = NOI 2억 - 이자 6,000만 - 감가상각 4,… ① 10% → O. ※ 이 문제는 출제 오류로 인해 모든 선택지가 정답으로 처리되었습니다. [참고 계산] 대출금 = 20억 × 60% = 12억원 / 자기자본 = 8억원 연간 이자 = 12억 × 5% = 6,000만원 건물 감가상각 = 8억 ÷ 20년 = 4,000만원(정액법) 과세소득 = NOI 2억 - 이자 6,000만 - 감가상각 4,… 암기 팁 · ※ 이 문제는 출제 오류로 인해 모든 선택지가 정답으로 처리되었습니다. [참고 계산] 대출금 = 20억 × 60% = 12억원 / 자기자본 = 8억원 연간 이자 = 12억 × 5% = 6,000만원 건물 감가상각 = 8억 ÷ 20년… · ※ 이 문제는 출제 오류로 인해 모든 선택지가 정답으로 처리되었습니다. [참고 계산] 대출금 = 20억 × 60% = 12억원 / 자기자본 = 8억원 연간 이자 = 12억 × 5% = 6,000만원 건물 감가상각 = 8억 ÷ 20년…