26.대출상환방식에 관한 설명으로 옳은 것은? (단, 대출금액과 기타 대출조건은 동일함)

① 원리금균등상환방식은 매기 이자상환액이 감소하는 만큼 원금상환액이 증가한다.

정답: O

원리금균등상환은 매기 상환액이 같아서, 잔금이 줄며 이자가 줄어든 만큼 원금 상환분이 늘어난다.

② 원금균등상환방식은 원리금균등상환방식에 비해 전체 대출기간 만료 시 누적원리금상환액이 더 크다.

정답: X

원금균등상환은 초기에 원금을 많이 갚아 잔금이 빨리 줄므로 전체 이자와 누적 원리금이 원리금균등보다 적다.

③ 대출실행시점에서 총부채상환비율(DTI)은 체증(점증)상환방식이 원금균등상환방식보다 항상 더 크다.

정답: X

체증식은 첫해 상환액이 가장 적으므로 대출 시점의 DTI는 원금균등상환보다 작다.

④ 대출금을 조기상환하는 경우 원리금균등상환방식에 비해 원금균등상환방식의 상환액이 더 크다.

정답: X

원금균등상환은 원금을 더 빨리 갚아 같은 시점의 잔금이 적으므로 조기상환액도 원리금균등보다 적다.

⑤ 체증(점증)상환방식은 대출잔액이 지속적으로 감소하므로 다른 상환방식에 비해 이자부담이 작다.

정답: X

체증식은 초기 상환액이 이자보다 적어 잔금이 오히려 늘 수 있고, 원금을 늦게 갚아 전체 이자부담이 가장 크다.