7.부동산 공급 및 공급곡선에 관한 설명으로 틀린 것은? (단, 다른 조건은 동일함)

① 부동산 수요가 증가할 때 부동산 공급곡선이 탄력적일수록 부동산가격은 더 크게 상승한다.

정답: X

수요가 늘 때 공급이 탄력적이면 공급량이 크게 늘어 가격은 조금 오르고, 공급이 비탄력적일수록 가격이 더 크게 오른다.

② 공급량은 주어진 가격수준에서 공급자가 공급하고자 하는 최대수량이다.

정답: O

공급량은 어떤 가격에서 공급자가 팔려고 하는 최대 수량으로, 실제로 사고판 양인 거래량과는 다른 개념이다.

③ 해당 부동산 가격 변화에 의한 공급량의 변화는 다른 조건이 불변일 때 동일한 공급곡선상에서 점의 이동으로 나타난다.

정답: O

그 부동산 가격이 변해 생기는 공급량 변화는 같은 곡선 위 점의 이동이고, 가격 외 요인이 바뀌면 곡선 자체가 이동한다.

④ 물리적 토지공급량이 불변이라면 토지의 물리적 공급은 토지가격 변화에 대해 완전비탄력적이다.

정답: O

토지는 물리적으로 더 만들 수 없어(부증성) 값이 올라도 양이 그대로이므로 물리적 공급곡선은 수직, 즉 완전비탄력적이다.

⑤ 용도변경을 제한하는 법규가 강화될수록 공급곡선은 이전에 비해 비탄력적이 된다.

정답: O

용도변경 규제가 강해지면 값이 올라도 다른 용도의 부동산을 공급으로 돌리기 어려워 공급곡선이 더 비탄력적이 된다.